Cara Jual oleh Pemilik di Colorado

Menjual rumah anda oleh pemilik di Colorado adalah lebih mudah apabila anda memahami proses tersebut. Seorang peguam tidak diperlukan di Colorado untuk membuat kontrak atau mengendalikan penutupan. Sebuah syarikat tajuk tempatan boleh menjadi sumber yang baik untuk mendapatkan maklumat di pasaran tempatan anda. Terangkan kepada syarikat bahawa anda menjual harta anda sendiri dan anda merancang untuk menggunakan perkhidmatan penutupannya. Anda boleh mencari tanda-tanda, kotak flyer dan kotak kunci di gedung perkakasan tempatan anda, atau pergi ke kedai tanda khusus untuk pemilihan yang lebih besar atau tanda adat.

Penjual rumah Colorado perlu disediakan untuk cabaran bermusim.

Menyediakan Rumah Anda untuk Dijual

Langkah

Sediakan rumah anda untuk dijual dengan membersihkan, menghilangkan kekacauan dari bilik, memperbaiki lubang-lubang di dinding dan skrin tingkap yang robek, menambah lapisan baru cat di mana diperlukan dan mengukus karpet. Cuaca yang tidak dapat diramalkan Colorado bermakna pembeli yang berpotensi boleh menjejaki salji atau kotoran, jadi letakkan pelari plastik di pintu masuk untuk memperlihatkan keprihatinan terhadap rumah anda. Pastikan rumah anda telah merayu rayuan, dan merapikan jalan masuk. Kesan pertama bermakna banyak.

Langkah

Mengendalikan analisis pasaran rumah anda dengan mengumpulkan maklumat mengenai sekurang-kurangnya tiga buah rumah yang setanding dengan rumah anda. Perbandingan yang baik harus berada di kejiranan anda; menjadi umur dan gaya yang sama; dan mempunyai rakaman persegi yang sama, bilangan bilik tidur dan bilik mandi, ruang garaj dan ciri-ciri lain. Nota istilah seperti "konsesi penjual" termasuk dalam jualan lain. Jualan baru-baru ini menetapkan pasaran untuk rumah anda. Ikuti proses yang sama dengan menggunakan rumah yang kini dijual untuk memahami persaingan, kemudian tentukan harga jualan anda.

Langkah

Memperluaskan pasaran anda dengan menyenaraikan rumah anda dalam Perkhidmatan Pelbagai Penyenaraian tempatan, atau MLS. Untuk bayaran rata-rata $ 100 hingga $ 500, broker tertentu boleh menyenaraikan rumah anda. Mintalah $ 1,000 wang sungguh-sungguh untuk setiap $ 100,000. Masukkan tanda "Untuk Dijual" di halaman depan, buat risalah maklumat dan simpan kotak pada tanda dimuatkan. Mengedarkan risalah anda kepada jiran untuk mengelakkannya daripada merampas kotak anda; Selain itu, mereka mungkin mengenali seseorang yang berminat.

Langkah

Pergi ke laman web Divisyen Real Estate Colorado untuk memuat turun kontrak dan borang yang telah diluluskan "Komisen Harta Tanah" yang diperlukan. Muat turun dan lengkapkan borang penzahiran harta benda. Pemilik mesti mendedahkan kecacatan yang diketahui, seperti masalah asas, bumbung bocor atau masalah masa lalu dengan rumah. Menyediakan pendedahan hartanah lengkap kepada pembeli berpotensi mengurangkan liabiliti anda dan berada dalam kepentingan terbaik anda. Juga mendedahkan apa-apa isu yang diketahui atau perubahan yang akan datang dalam kawasan kejiranan yang mungkin menjejaskan nilai harta benda.

Langkah

Menunjukkan bahawa anda memahami proses jualan dengan secara sukarela mendedahkan maklumat secara profesional. Jika rumah itu dibina sebelum tahun 1978, semua penjual mesti menyediakan pendedahan cat berasaskan plumbum dan menyediakan risalah, yang mana anda boleh memuat turun dari EPA secara online secara percuma. Apabila kontrak diterima, bersiaplah untuk memberikan maklumat persatuan pemilik rumah, jika berkenaan, termasuk perjanjian, syarat dan sekatan semasa, atau CC & R. Terangkan kepada pembeli apa-apa penilaian atau tindakan litigasi semasa atau menunggu.

Langkah

Beri motivasi ejen pembeli untuk menunjukkan rumah anda dengan menawarkan mereka komisen "broker co-op" sebanyak 2.5 peratus hingga 4 peratus. Jika anda menyenaraikan MLS, sertakan maklumat komisen ini. Buat menunjukkan harta anda mudah untuk broker dengan meletakkan kunci dalam kotak kunci di pintu depan. Apabila mereka memanggil untuk membuat temujanji, dapatkan maklumat hubungan pejabat mereka, kemudian panggil balik dengan menunjukkan arahan. Selepas menerima tawaran, menyerahkan salinan kontrak dan wang yang sungguh-sungguh kepada syarikat tajuk.