Bagaimana Menjadi Peminjam Wang Keras

Sebagai pemberi pinjaman wang keras melibatkan risiko tertentu tetapi membuka satu cara baru untuk melabur dalam hartanah. Pelabur hartanah seperti menjadi pemberi pinjaman wang keras kerana kawalan dan fleksibiliti yang ditawarkan serta potensi untuk memperoleh pulangan yang lebih tinggi dari kadar purata.

Pinjaman wang keras boleh menjadi akar pelan pelaburan hartanah anda

Langkah

Tentukan sumber pelaburan anda. Adakah anda akan menggunakan wang yang ada dalam simpanan untuk membuat pelaburan atau melabur melalui kenderaan persaraan seperti IRA sendiri yang diarahkan? Sekiranya anda berminat untuk mengetahui lebih lanjut tentang keupayaan untuk menjadi pemberi pinjaman wang atau pelabur amanah menggunakan aset IRA, lihat seksyen Sumber di bawah untuk mendapatkan maklumat tambahan.

Langkah

Jika anda melabur dengan surat ikatan amanah atau firma wang keras, anda mempunyai jumlah minimum pelaburan yang anda mesti temui. Ada yang kurang $ 5,000, yang lain setinggi $ 100,000. Tentukan tahap risiko anda dan berapa banyak anda selesa meletakkan dalam pelaburan pertama anda. Ingat: anda boleh melabur lebih banyak lagi dalam perjanjian lain nanti.

Langkah

Sekiranya anda mempertimbangkan untuk menjadi pemberi pinjaman wang anda sendiri, anda mungkin memerlukan lebih banyak wang tunai daripada anda jika anda melabur dengan wang keras atau firma amanah amanah. Anda juga memerlukan cache hartanah dan profesional undang-undang untuk membantu anda dengan perkara-perkara seperti merangka dokumen pinjaman, pengunderaitan, penilaian, perkhidmatan tajuk dan servis pinjaman.

Langkah

Sebaik sahaja anda menentukan sumber dana dan jika anda akan menjadi pemberi pinjaman wang keras walaupun sebuah syarikat pelaburan amanah amanah atau menjadi pemberi pinjaman langsung, anda boleh teruskan untuk meneliti firma atau mencari peluang pinjaman.

Langkah

Dengan melakukan carian dalam talian, anda boleh mencari banyak syarikat pinjaman wang keras dan syarikat pelaburan amanah amanah dengan peluang pelaburan. Jika anda mencari firma di negara asal anda, anda boleh melawat pejabat mereka dan memulakan proses ketekunan anda. Jangan abaikan proses temuduga: adakah anda meletakkan ribuan ringgit dengan syarikat atau orang yang anda tidak pernah bercakap dengan?

Langkah

Minta pinjaman wang keras atau firma amanah mengenai proses penajaan jamin, garis panduan pinjaman (LTV), minimum pelaburan, tahun dalam perniagaan, proses lalai dan entiti apa yang mengawal amalan perniagaan mereka di negeri mereka.

Langkah

Hubungi entiti pengawal selia syarikat pemberi pinjaman wang keras di negara mereka dan tanyakan mengenai sebarang aduan yang lalu atau yang belum dijelaskan. Maklumat ini adalah rekod awam.

Langkah

Minta rujukan daripada pelabur semasa dengan firma pinjaman wang keras yang anda temujanji. Jika mereka tidak dapat memberikan rujukan, beralih kepada firma lain.

Langkah

Meminta salinan dokumen pinjaman generik mereka dan perjanjian pinjaman untuk semakan. Ini akan sangat berbeza di kalangan firma dan ia membantu mengetahui apa yang diharapkan dari setiap firma yang anda sedang mempertimbangkan. Dokumen-dokumen ini akan menggariskan istilah pinjaman wang keras di mana anda mengambil bahagian, sama ada ia merupakan perjanjian pecahan (satu di mana anda dikumpulkan dengan pelabur lain untuk merangkumi jumlah jumlah pinjaman), kadar faedah yang akan anda terima, frekuensi pembayaran faedah dan kaedah pembayaran, peruntukan untuk kegagalan, dan pulangan modal. Jika ada yang tidak jelas kepada anda, jangan teragak-agak untuk meminta firma untuk penjelasan. Jika anda merancang untuk menjadi pemberi pinjaman wang solo, tinjau semua dokumen pinjaman yang draf peguam anda dan meminta penjelasan mengenai apa-apa perkara yang anda tidak faham.

Langkah

Jika anda telah memutuskan untuk menjadi pemberi pinjaman wang keras tanpa bekerja melalui firma, anda akan bertanggungjawab untuk memasang pasukan profesional anda sendiri untuk membantu menyelesaikan transaksi. Profesional ini mungkin termasuk seorang peguam hartanah, CPA, pentaksir, syarikat tajuk, syarikat servis pinjaman (jika anda tidak mahu memberi pinjaman sendiri) dan ejen hartanah.

Langkah

Anda mungkin mendapati ia berguna untuk berhubung dengan pelabur hartanah lain di kawasan anda untuk sokongan, mencari mereka yang memerlukan pinjaman wang keras dan rujukan kepada profesional yang berkelayakan yang disebutkan di atas. Bahagian Sumber di bawah ini mempunyai pautan ke Persatuan Pelabur Hartanah Negara, yang mempunyai babak di seluruh negara.

Langkah

Sekiranya anda membuat keputusan untuk menjadi pemberi pinjaman wang solo, faham bahawa risiko itu umumnya dilihat sebagai lebih besar daripada menjadi pelabur fraksional. Pinjaman wang keras atau fraktionalis amanat fractionalized adalah salah satu di mana ramai pelabur mengumpulkan wang mereka untuk membuat jumlah pinjaman. Sekiranya pinjaman gagal dan anda adalah pemberi pinjaman sahaja, anda akan bertanggungjawab untuk mengendalikan keseluruhan proses lalai dan koleksi.

Langkah

Sama ada anda menjadi pemberi pinjaman wang keras melalui firma atau anda sendiri, proses penyelidikan dan ketekunan wajar untuk tawaran adalah sama. Anda akan ingin menyemak kriteria bagi setiap pinjaman secara berasingan.

Langkah

Pengeluaran pinjaman wang keras sangat berbeza. Julat normal untuk perbuatan pertama amanah (hipotek pertama) biasanya antara 8 peratus dan 12 peratus setahun. Jika pinjaman yang anda sedang mempertimbangkan untuk mengambil bahagian atau pemberian adalah surat ikatan amanah atau gadai janji kedua, kadar faedah pada mereka boleh berjalan di mana saja dari 10 hingga 18 peratus. Semakin tinggi kadar faedah, semakin tinggi risiko. Anda diberi ganjaran sebagai pelabur untuk mengambil risiko lebih tinggi dengan kadar faedah yang lebih tinggi.

Langkah

Minta sebarang dokumentasi sokongan yang ada untuk pinjaman / harta benda. Dokumen yang biasanya tersedia untuk semakan anda adalah penilaian hartanah, dokumen kewangan dari peminjam (penyata kewangan, pulangan cukai, dll.), Dan foto hartanah. Sekiranya tidak ada dokumentasi yang tersedia atau firma / peminjam wang keras tidak mahu berkongsi mana-mana dokumen ini dengan anda, ini mungkin menjadi tanda bahawa anda harus mempertimbangkan firma lain atau berpindah ke peluang pinjaman lain.

Langkah

Sebaik sahaja anda menyemak semula dokumen-dokumen dan melakukan usaha wajar anda sendiri pada pakej pinjaman, anda boleh membuat keputusan sama ada untuk melabur dalam peluang atau menunggu yang lain datang. Sekiranya anda ingin mengambil bahagian, anda perlu membiarkan peminjam atau pemberi pinjaman wang amanah / firma pelaburan amanah mengetahui kepentingan anda.

Langkah

Sebaik sahaja anda telah menyatakan minat kepada firma pinjaman wang keras atau peminjam (jika pinjaman solo), anda perlu mempunyai jumlah pelaburan yang anda pilih yang diletakkan di escrow. Ini biasanya akan menghantar cek atau kawat ke firma pinjaman wang keras atau terus ke syarikat tajuk.

Langkah

Apabila syarikat tajuk ditutup escrow dan membiayai pinjaman, minat anda akan mula terakumulasi. Anda juga harus menerima satu salinan kepercayaan amanah direkodkan dari syarikat tajuk, menamakan anda sebagai pemberi pinjaman. Mempunyai kesabaran, sebagaimana yang dicatat dapat memakan waktu hingga enam minggu untuk diproses di beberapa daerah yang lebih besar. Sekiranya anda belum menerima surat ikatan amanah yang dicatatkan dalam tempoh enam minggu, adalah wajar untuk menghubungi firma pemberian wang keras atau wakil syarikat tajuk anda dan bertanya.

Langkah

Anda hanya menjadi pemberi pinjaman wang yang keras. Memutuskan sumber dana, sama ada untuk melabur dengan syarikat pinjaman wang keras atau solo, meneliti firma, melakukan usaha yang wajar dalam peluang pelaburan, dan menutup pinjaman wang keras - ini bukan tugas yang perlu diambil ringan. Ingatlah bahawa tidak ada pengganti untuk penyelidikan menyeluruh dan anda tidak boleh merasa tidak enak tentang bertanya soalan. Ia adalah wang anda dan pinjaman wang keras mempunyai banyak faedah, tetapi jangan lupa risiko yang berkaitan.