Isi kandungan:
Mencari rumah adalah satu proses yang menarik dan mencabar, sama ada anda telah membeli satu sebelum atau sedang mencari rumah pertama anda. Anda boleh pergi mencari rumah beberapa cara yang berbeza, termasuk melakukan pencarian dan merundingkan diri sendiri atau mengupah ejen hartanah berpengetahuan yang boleh melakukan kerja keras untuk anda.
Menggunakan Ejen
Menggunakan a Agen hartanah untuk mencari rumah boleh menjimatkan masa anda dan memberikan sumber maklumat yang baik tentang kawasan tempatan dan pasaran perumahan. Caj ejen suruhanjaya berdasarkan harga jualan rumah - kira-kira 6 peratus - jadi untuk kelebihannya untuk mencari rumah yang anda sukai. Tanyakan rakan anda untuk nama ejen yang produktif yang mempunyai pengalaman dan hubungan yang baik dengan agen lain, kata CBS Money Watch. Sebelum bertemu dengan ejen, masukkan senarai ciri yang anda perlukan di rumah. Termasuk pelanggar perjanjian anda. Jika anda lebih suka tinggal di kawasan tertentu, biarkan agen itu tahu.
Untuk Dijual oleh Pemilik
Jika anda ingin menyimpan wang yang membayar yuran broker atau lebih suka bekerja dengan pemilik rumah secara langsung, cari rumah yang ada untuk dijual oleh pemiliknya, atau FSBO. Cari rumah FSBO dengan mencari mengikut lokasi, rakaman persegi, bilangan bilik tidur dan bilik mandi, harga dan ukuran di laman web seperti Forsalebyowner.com atau Zillow.com. Anda juga boleh memandu melalui kawasan kejiranan yang merayu kepada anda untuk mengetahui sama ada anda boleh mencari sebarang tanda FSBO.
Ejen harta tanah tidak dikecualikan daripada mencari rumah FSBO, tetapi bercakap dengan ejen anda dan memastikan dia bersedia berbuat demikian, kata Redfin, sumber hartanah dalam talian. Jika agen mendapati FSBO yang memenuhi keperluan anda, dia perlu bercakap dengan pemilik rumah terlebih dahulu untuk mengetahui sama ada dia sanggup membayar komisen jualan.
Mencari hartanah REO
Satu lagi cara untuk mencari rumah melibatkan membida hartanah yang dimiliki oleh bank, dikenali sebagai harta pemilik hartanah, atau REO. Bank itu mengambil semula harta-harta ini kerana perampasan dan menjual rumah "sebagaimana adanya." Anda mesti berjalan dengan teliti ke rumah untuk memastikan pembaikan dan kemas kini berada dalam anggaran anda. Cari rumah REO dengan meminta ejen anda memasukkannya dalam cariannya, atau anda boleh menyemak laman web pemberi pinjaman untuk melihat penyenaraian. Anda juga boleh mencari harta rampasan HUD dan milik kerajaan di HomeSales.gov. Hartanah yang diambil alih Fannie Mae disenaraikan di HomePath.com.
Jika anda melihat rumah REO yang anda ingin beli, anda mesti membuat tawaran untuk membeli rumah. Nilai rumah ditetapkan mengikut pasaran rumah tempatan, jadi ketika anda mungkin mendapatkan kesepakatan, itu tidak selalu berlaku. Untuk membuat tawaran, anda perlu menyerahkan surat kepada bank dengan tawaran anda. Termasuk klausa yang membolehkan anda keluar dari perjanjian itu jika penilai mendapat kerosakan yang luas, mencadangkan Realtor.com.