Isi kandungan:
- FICO Markah 580 dan Di Atas
- Skor FICO Di bawah 580
- Membuat Gred
- Tambahan FHA dan Syarat Pemberi Pinjaman
Anda memerlukan skor FICO sekurang-kurangnya 580 untuk melayakkan pinjaman FHA dengan bayaran pendahuluan sebanyak 3.5 peratus, menurut Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar A.S.. Jika anda boleh meletakkan 10 peratus ke bawah, bagaimanapun, anda boleh melayakkan pinjaman FHA dengan skor yang lebih rendah. Dalam sesetengah kes, peminjam layak walaupun mereka mempunyai sedikit sejarah kredit, dan mangsa bencana juga layak mendapat pinjaman khas.
FICO Markah 580 dan Di Atas
Dengan skor FICO 580 atau lebih tinggi, anda boleh membiayai 96.5 peratus nilai rumah. Bayaran pendahuluan sebanyak 3.5 peratus boleh diperolehi daripada hadiah dari saudara, tabungan atau bantuan kerajaan, menurut Zillow. Di samping itu, hampir semua pinjaman FHA memerlukan insurans gadai janji, termasuk premium bulanan dan bayaran pendahuluan yang boleh dibiayai.
Skor FICO Di bawah 580
Dengan skor FICO dari 500 hingga 579, anda boleh melayakkan pinjaman FHA untuk 90 peratus nilai rumah. Anda mesti meletakkan minimum 10 peratus daripada simpanan, geran atau hadiah kerajaan anda sendiri. Dengan skor di bawah 500, anda biasanya tidak layak.
Jika anda mangsa bencana besar dan memerlukan pinjaman untuk menggantikan atau membina semula rumah anda boleh melayakkan pinjaman FHA Section 203 (h) dengan skor FICO serendah 500. Anda mesti memohon dalam tempoh satu tahun semasa Presiden mengisytiharkan lokasi kawasan bencana. Pinjaman sehingga 100 peratus pinjaman boleh didapati, dan insurans gadai janji diperlukan.
Membuat Gred
Setiap pemberi pinjaman mempunyai piawaian pengunderaitan sendiri, jadi anda mungkin perlu membeli-belah. Banyak peminjam memerlukan sekurang-kurangnya skor 640 untuk gadai janji FHA dengan 3.5 peratus ke bawah, menurut CNN Money.
Tambahan FHA dan Syarat Pemberi Pinjaman
Skor kredit anda bukan satu-satunya syarat untuk memenuhi syarat untuk pinjaman FHA walaupun ia cukup tinggi bagi pemberi pinjaman tertentu.
- Anda mesti membeli rumah sebagai kediaman utama anda dan mestilah menjadi pemastautin undang-undang di Amerika Syarikat.
- Pembayaran hipotek dan perbelanjaan yang berkaitan biasanya harus kurang dari 31% daripada pendapatan kasar tahunan anda, menurut Zillow. Sebagai contoh, perbelanjaan berkaitan termasuk insurans gadai janji, cukai dan insurans pemilik rumah.
- Jumlah hutang keseluruhan anda setiap bulan termasuk gadai janji biasanya akan kurang daripada 43 peratus daripada pendapatan kasar anda.
- Peminjam dibenarkan meluluskan peratusan kos perumahan atau hutang yang lebih tinggi sekiranya terdapat faktor pemasangkan.