Isi kandungan:
- Mengenalpasti Pihak Berkaitan
- Perundingan Pelepasan Surat Akuan Sekatan
- Rakaman Siaran
- Mendapatkan Penghakiman
Sekatan surat ikatan adalah kewajiban kontrak yang membatasi penggunaan atau pengangkut harta pemilik harta. Di kebanyakan negeri, sekatan perbuatan adalah perkara rekod awam yang difailkan di pejabat rekod tanah daerah. Mengeluarkan sekatan akta memerlukan berurusan dengan kedua-dua komponen rekod kontrak dan awam sekatan akta.
Mengenalpasti Pihak Berkaitan
Anda perlu mengenal pasti mana-mana individu yang mungkin mempunyai hak untuk menguatkuasakan sekatan akta terhadap anda. Sebagai contoh, sekiranya sekatan akta memerlukan pematuhan kepada peraturan dan peraturan subbahagian, anda mungkin memerlukan kebenaran sama ada persatuan pemilik rumah atau pemilik rumah individu dalam subdivisi anda.
Perundingan Pelepasan Surat Akuan Sekatan
Anda perlu mendapatkan persetujuan dari mana-mana orang dengan hak untuk menguatkuasakan sekatan akta sebelum anda benar-benar dapat mengalih keluar sekatan. Contohnya, jika sekatan perbuatan anda terpakai atau manfaat satu atau lebih jiran anda, anda memerlukan kebenaran jiran itu sebelum anda boleh mengalih keluar sekatan. Anda juga perlu menyediakan persetujuan Pelepasan Sekatan yang mengenal pasti sekatan dan menyediakan bahasa yang melepaskan harta dari sekatan. Setiap individu dengan hak untuk menguatkuasakan sekatan akta itu perlu menandatangani perjanjian pelepasan.
Rakaman Siaran
Setelah anda mengumpul tanda tangan pada perjanjian pelepasan, anda perlu merekam salinan perjanjian di pejabat rekod tanah daerah. Peraturan rakaman negara akan memerlukan anda melampirkan perihalan undang-undang harta anda kepada perjanjian. Di samping itu, dalam kebanyakan negeri, anda juga memerlukan notaris untuk mengesahkan atau mengakui setiap tandatangan perjanjian.
Mendapatkan Penghakiman
Sekiranya anda tidak dapat mendapatkan persetujuan daripada semua individu dengan hak untuk menguatkuasakan sekatan akta, maka satu-satunya pilihan anda adalah untuk memfailkan tuntutan mahkamah untuk mendapatkan penghakiman mahkamah yang membebaskan harta anda daripada sekatan tersebut. Sudah tentu, agar seorang hakim mengeluarkan keputusan seperti ini, anda perlu membuktikan asas undang-undang untuk mengapa anda berhak untuk membatalkan sekatan akta itu. Secara umumnya, sekiranya sekatan akta itu tidak lagi relevan, adalah diskriminasi, atau jika anda telah memenuhi kewajipan anda yang berkaitan dengan sekatan akta, anda mungkin dapat memperoleh penghakiman yang melepaskan sekatan dari akta anda.