Isi kandungan:
Jika anda membuat keputusan mengenai pilihan membiayai wang tunai, terdapat beberapa peraturan dan garis panduan yang perlu anda ketahui. Pembiayaan semula wang tunai adalah apabila anda membiayai semula gadai janji semasa anda dengan pinjaman yang lebih besar dan mengambil perbezaan sebagai wang tunai. Kos yang dikenakan ketika anda membiayai semula juga dipertimbangkan jumlahnya.
Ekuiti
Sekiranya anda mempunyai rumah bernilai $ 100,000 dan baki gadai janji anda ialah $ 65,000, anda boleh menggunakan beberapa ekuiti sebagai pilihan membiayai wang tunai. Peminjam secara amnya tidak membenarkan anda mengambil lebih daripada 80 peratus ekuiti rumah anda dalam pembiayaan semula wang tunai. Anda meningkatkan kedudukan ekuiti anda dengan membayar prinsipal pinjaman anda dan melalui penghargaan terhadap rumah anda.
Tujuan
Apabila anda membiayai semula, ekuiti boleh digunakan untuk beberapa tujuan, seperti peningkatan rumah, tuisyen, cukai, pelaburan atau untuk menyatukan hutang lain anda. Ekuiti di rumah anda akan berkurangan dengan jumlah wang tunai semasa anda membiayai semula.
Kadar faedah
Apabila anda bersedia untuk membiayai semula pinjaman gadai janji pertama anda, anda mungkin ingin mengambilkira kadar faedah. Apabila harga benar-benar menguntungkan, ia boleh menjadi idea yang baik untuk membiayai semula dengan pilihan tunai dan menyimpan pinjaman sebagai pinjaman tunggal. Kadar yang kurang baik boleh membuat anda membuat keputusan untuk mengambil pinjaman tambahan yang berasingan dari pinjaman gadai janji pertama, seperti pinjaman ekuiti rumah atau kredit ekuiti rumah.
Terma
Pembiayaan semula wang tunai memberikan anda peluang untuk menerima terma dan syarat baru. Anda boleh melaraskan istilah gadai janji anda dari 30 hingga 15 tahun atau sebaliknya bergantung kepada apa yang anda ingin capai. Anda boleh bertukar dari kadar pembolehubah kepada kadar tetap, atau daripada yang ditetapkan kepada pemboleh ubah.
Amaran
Melakukan pembiayaan semula tunai boleh berisiko, terutamanya jika anda menggunakan wang untuk melakukan perjalanan atau membayar pembelian yang tidak berkaitan dengan rumah anda. Sekiranya pembiayaan semula wang anda menghasilkan pembayaran yang lebih tinggi dan anda mengalami kesulitan kewangan, anda boleh menjalankan rsik kehilangan rumah anda untuk perampasan.
Kos
Apabila anda membiayai semula pembiayaan semula wang tunai, kos akan ada. Anda boleh menanggung yuran penilaian, kos penutupan, insurans hakmilik, yuran pemeriksaan dan kos laporan kredit. Idea yang baik untuk tinggal di rumah anda cukup lama untuk mengembalikan yuran anda untuk menjadikannya bernilai sementara anda. Jika yuran anda berjumlah $ 3,500 dan bayaran asal anda adalah $ 1,500 dan bayaran baru $ 1,400, maklumat ini boleh digunakan untuk menentukan berapa bulan diperlukan untuk mendapatkan bayaran anda. Kos yang dibahagikan dengan perbezaan dalam pembayaran bermakna 35 bulan adalah kerangka waktu yang diperlukan untuk mendapatkan bayaran anda ($ 3,500 / 100 = 35).