Adakah saya Mempunyai Hak Mineral Ke Harta Saya?

Hak-hak mineral untuk harta anda boleh berjuta-juta dolar, tetapi tidak ada jaminan bahawa anda memiliki mereka. Malah syarikat-syarikat penggerudian yang mungkin membantu anda menyelidik hak-hak anda tidak selalu 100 peratus betul mengenai pemilikan hak mineral. Untuk menjadi pasti kepemilikan, anda mungkin perlu menyewa seorang peguam untuk mengurai lebih dari satu dekad rekod.

Permukaan dan Hak Mineral

Di A.S., undang-undang hartanah membuat perbezaan antara pemilikan tanah di permukaan dan hak kepada mineral di bawah permukaan. Apabila anda membeli rumah, anda tidak selalu menerima hak kepada mineral, kerana pemilik sebelumnya boleh menjualnya dahulu. Jika senarai gadai janji anda "Hak mineral tidak menyampaikan" di bawah "Pengecualian," anda tidak memiliki hak mineral anda, menurut Bankrate.

Pertimbangan

Apabila tajuk ke hartanah tidak menyenaraikan hak-hak mineral di bawah pengecualian, anda mungkin perlu menyewa seorang peguam untuk menyelidik sejarah hak-hak mineral ke tanah anda. Kadang-kadang, ini memerlukan peguam untuk memecah rekod yang kembali ke awal tahun 1800-an. Ini boleh menelan belanja lebih daripada nilai hak mineral dan tidak semestinya diperlukan. Pemilik rumah sendiri mempunyai hak mineral kira-kira 95 peratus masa apabila gelaran itu tidak membenarkan mereka, menurut Steve McLinden dari Bankrate.

Mencari Hak Bebas

Anda boleh mengkaji hak-hak mineral untuk harta anda sendiri dengan pergi ke kerani daerah dan menyaring rekod harta tanah. Selepas mencari rekod tanah, anda mesti mewujudkan rangkaian penggantian hak mineral sepanjang sejarah. Untuk bermula, anda mesti tahu keterangan tanah. Negeri-negeri di selatan cenderung menggunakan sempadan sembarangan, seperti pokok dan ciri-ciri tanah yang lain. Di tempat lain, perbandaran dan sistem jarak persekutuan digunakan, yang mempunyai penentuan yang sangat spesifik, seperti jarak dari Perdana Meridian. Sekiranya anda sudah mengetahui nama atau perihalan harta benda itu, anda boleh melihatnya di dalam buku indeks pemberi kerja / pemberi pinjaman.

Petua

Seorang peminjam syarikat atau mineral yang ingin membeli hak mineral anda sering melakukan kerja penyelidikan untuk anda. Perlu diingat bahawa hak mineral boleh dibahagikan mengikut masa atau yang khusus dijual seperti minyak dan gas. Sekiranya terdapat beberapa pemilik untuk hak-hak galian, mereka semua perlu menandatangani pajakan.