Isi kandungan:
Apabila pembeli rumah mencari pembiayaan institusi untuk membeli rumah mereka, beberapa undang-undang persekutuan melindungi mereka daripada rawatan diskriminasi oleh institusi pinjaman kredit. Akta Pelaporan Kredit yang Adil dan Akta Peluang Kredit Bersama melarang peminjam dan bank daripada membezakan pemohon pinjaman. Akta Laporan Kredit yang Adil melarang agensi pelaporan kredit daripada melaporkan jenis maklumat dan transaksi peribadi tertentu. Bagi pemohon pinjaman dengan sejarah salah laku jenayah, kerajaan persekutuan membataskan jenis pemberi maklumat yang boleh digunakan apabila menetapkan kelayakan.
Di kebanyakan negeri, tuduhan kejahatan melibatkan jenayah yang lebih serius dan membawa hukuman penjara lebih lama; Caj misdemeanor membawa hukuman penjara kurang dari satu tahun. Semua rekod penangkapan, termasuk kesalahan pelanggaran, adalah maklumat awam. Umumnya, agensi pelaporan kredit mungkin tidak melaporkan maklumat kewangan negatif selepas tujuh tahun, tetapi tidak ada batasan tentang berapa lama mereka dapat melaporkan kepercayaan jenayah.
Akta Perumahan Adil
Akta Perumahan Adil persekutuan mengawal kebanyakan urus niaga hartanah kediaman, termasuk aktiviti pengiklanan, penjualan dan kewangan. Ia melarang peminjam daripada mendiskriminasi pemohon pinjaman harta tanah berdasarkan status keluarga, kecacatan mental atau fizikal, asal kebangsaan, jantina, agama atau bangsa. Pengguna yang mengalami diskriminasi yang melanggar Akta Perumahan Adil boleh memfailkan aduan dengan Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar A.S.. Akta Perumahan yang Adil merangkumi kebanyakan urus niaga perumahan kediaman. Pemberi pinjaman gadai janji yang enggan meminjamkan wang kepada pemohon berdasarkan faktor diskriminasi melanggar perbuatan tersebut. Walaupun Akta Perumahan Adil merangkumi diskriminasi gadai janji berdasarkan ciri-ciri yang tidak berubah atau sifat tidak berubah, ia tidak melarang peminjam daripada membezakan terhadap pemohon berdasarkan sejarah jenayah mereka.
Akta Peluang Kredit Sama
Akta Kesempatan Kredit Persekutuan yang setara melarang peminjam daripada membezakan pemohon kredit berdasarkan bangsa, asal, agama, warna, jantina, umur, status kebajikan dan status perkahwinan. Walaupun Undang-Undang Peluang Kredit Bersama melarang pemberi pinjaman daripada membezakan terhadap pemohon berdasarkan faktor-faktor yang dilindungi ini, ia tidak secara khusus melarang peminjam daripada menggunakan sejarah peminjam peminjam untuk menafikan pinjamannya atau untuk mengenakan kadar faedah pinjaman yang lebih tinggi berdasarkan maklumat latar belakang jenayah.
Ringkasan Undang-undang Persekutuan
Walaupun perumahan yang saksama dan undang-undang peluang kredit yang sama mengehadkan pemberi pinjaman daripada mendiskriminasi pemohon berdasarkan faktor yang dilindungi, ia tidak melarang mereka menggunakan maklumat jenayah untuk menolak pinjaman mereka. Pemberi pinjaman boleh menggunakan maklumat feloni atau salah laku untuk menolak pinjaman pemohon. Walau bagaimanapun, banyak negeri telah meluluskan undang-undang yang membataskan hak peminjam untuk menggunakan maklumat negatif yang salah untuk menolak pinjaman kepada pemohon.