Isi kandungan:
Orang ramai telah menyaksikan penurunan nilai rumah mereka sejak krisis hartanah pada tahun 2008 dan 2009. Malah, pada Julai 2011, nilai harta tanah kekal rendah dan banyak pemilik rumah masih terbalik dalam gadai janji mereka. Mengira nilai semasa rumah anda dapat membantu anda menentukan sejauh mana di bawah hipotek anda. Nilai rumah anda bergantung kepada banyak faktor.
Langkah
Menilai keadaan semasa rumah anda. Adakah terpulang kepada kod? Adakah ia memerlukan banyak pembaikan? Adakah anda hanya mempunyai kerja pembentukan semula? Semua faktor ini menyumbang kepada nilai rumah anda. Jujurlah dengan diri sendiri, jika rumah anda berada dalam bentuk yang sangat bagus nilainya harus lebih tinggi; jika ia top-fixer, nilai akan turun.
Langkah
Tuliskan saiz rumah anda, saiz lot yang dibina dan berapa umur rumah anda. Lihat sekitar kejiranan anda. Nilai harta di sekeliling anda mempengaruhi nilai semasa rumah anda. Jika rumah yang sama di kawasan kejiranan anda hanya dijual, cari tahu berapa harga yang dijual. Semak dan lihat apa sifat lain yang serupa disenaraikan di kawasan kejiranan anda juga.
Langkah
Gunakan alat dalam talian seperti Kalkulator HPI Agensi Kewangan Perumahan Persekutuan. Pergi ke FHFA.gov dan klik pada menu Indeks Harga Rumah di bahagian atas halaman. Pilih "Kalkulator HPI." Pilih keadaan anda dari menu drop-down, pilih pembelian dan kuota penilaian dari dua menu seterusnya dan isikan harga pembelian rumah anda. Klik butang "Kira". Nota: Tempoh penilaian kalkulator ini hanya akan kembali sejauh 1991.
Langkah
Sewaan penilai profesional untuk datang dan menilai rumah anda jika anda mencari lebih daripada sekadar tokoh bola sepak. Penilai akan memeriksa rumah dan harta anda dan memberi anda penilaian terperinci rumah anda. Penilai juga mungkin dapat memberi anda beberapa cadangan profesional tentang bagaimana untuk meningkatkan nilai rumah dan harta anda.