Isi kandungan:
Pencinta rumah profesional boleh mengubah bilik sesak ke dalam ruang yang ringan dan lapang dengan hanya beberapa helah. Terlepas dari syarat-syarat pasaran, rumah yang disenaraikan bersaing dengan setiap rumah berdekatan lain dengan ciri-ciri yang serupa. Pakaian parket rumah adalah rumah untuk dijual, membuat sebahagian besar ciri-cirinya dan memamerkannya dengan cahaya terbaik. Pemilik rumah harus menimbang kos pementasan terhadap manfaat, sama seperti pembeli mengukur rayuan satu rumah terhadap rumah yang sama di jalan.
Apakah Staging Home?
Pencari rumah menilai rayuan rumah melalui mata seorang pembeli. Biasanya, pementasan melibatkan mengeluarkan barang dari rumah untuk membuka ruang, atau menyusun semula hiasan untuk menyerlahkan ciri-ciri terbaik di rumah. The stager bertukar rumah ke rumah model yang anda lihat di majalah, menarik pembeli untuk gambar diri mereka tinggal di rumah. Pementasan melibatkan pemotongan dan penyesuaian rumah, menyemarakkan warna-warna cerah dan menambahkan sentuhan akhir untuk memperluaskan daya tarikan pasaran rumah kepada pelbagai pembeli berpotensi.
Faedah Pementasan Rumah
USA Today melaporkan satu kajian pada tahun 2004 yang menunjukkan rumah bertingkat dijual pada separuh masa berbanding dengan rumah yang tidak berpatutan dan kira-kira 6.3 peratus daripada harga yang diminta. Pementasan rumah dapat lebih masuk akal dalam pasaran yang tertekan. Broker hartanah juga melaporkan bahawa rumah bertindih menarik lebih ramai pembeli berpotensi. Apabila menimbang kos untuk memasuki rumah, penjual perlu mempertimbangkan kos masa yang hilang dan tawaran yang rendah terhadap bingkai masa pemasaran yang lebih pendek dan tawaran yang lebih tinggi.
Jenis Perkhidmatan Pementasan
Kos pementasan bergantung kepada jenis perkhidmatan yang anda mahu atau perlukan. Kos untuk analisis dan laporan pementasan rumah boleh berkisar dari $ 100 hingga $ 400, bergantung pada lokasi. Peringkat untuk Menjual harga pementasan rumah kosong antara $ 3,500 dan $ 10,000, bergantung kepada saiz rumah dan tempoh kontrak. Untuk menentukan kos untuk memajukan rumah anda untuk dijual, hubungi pencari rumah untuk anggaran.
Lakukan Penyiaran Diri Anda
Apabila memasak rumah anda bersihkannya dari atas ke bawah dan mulailah dengan membasuh dan menggilap segalanya. Pastikan tingkap anda berkilau untuk membiarkan cahaya dan kotak buku, majalah dan foto. Sembunyikan keranjang cucian, peralatan dapur dan sampah. Keluarkan perabot berlebihan dan pilih titik fokus di setiap bilik. Mengikuti konsep "kurang-lebih-lebih" di setiap bilik. Pertimbangkan menggunakan pemain untuk satu atau dua bilik utama. Stagers boleh menunjukkan arah anda jika anda sanggup membayar yuran perundingan asas.