Apakah Harta Pribadi Nyata & Nyata?

Secara sah, harta yang nyata adalah apa-apa harta, nyata atau peribadi, yang boleh disentuh. Harta tanah terdiri daripada tanah atau harta tanah yang tidak boleh dipindah atau dilampirkan ke harta tanah, seperti bangunan, minyak, gas dan mineral, dan pokok. Harta persendirian adalah harta yang boleh dipindahkan, seperti jentera, peralatan dan perabot. Walaupun minyak, gas, mineral dan pokok dianggap sebagai harta tanah, sekali diekstrak, dilombong atau dituai, mereka menjadi harta peribadi yang nyata.

Hartanah seperti rumah, tidak boleh dipindahkan dari lokasinya. Kredit: Jean-nicolas Nault / iStock / Getty Images

Harta Ketara dan tidak Ketara

Tidak semua harta adalah nyata. Sebagai contoh, harta intelektual, idea-idea dan kehendak yang baik, yang merupakan nilai perniagaan di atas dan di atas asetnya, adalah semua harta tidak ketara yang boleh dimiliki, tetapi tidak mempunyai bahan fizikal atau kewujudan. Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri belum lagi berfikir atau pemikiran pajak sehingga harta tak berwujud itu disampaikan, dipindahkan atau dijual, dan pada masa itu ia dikenakan pajak. Sebaik sahaja idea dipatenkan atau berhak cipta, seperti dengan ciptaan atau buku, idea itu menjadi nyata dan oleh itu boleh dibiayai dan pendapatan yang dijana daripada jualan dikenakan cukai.

Harta Tanah

Harta tanah, atau harta tanah, adalah harta yang nyata yang tidak dapat dikawal. Perkara-perkara seperti minyak, gas, logam berharga dan kayu berdiri adalah sebahagian daripada tanah. Walau bagaimanapun, jika berdiri kayu dikeluarkan, ia menjadi harta peribadi yang nyata. Sekiranya anda menjual kayu, penjualan dianggap sebagai keuntungan modal dan bukan pendapatan biasa. Di samping itu, cukai ke atas harta tanah adalah berdasarkan nilai penilaian harta benda dan bukan pada nilai yang diandaikan kayu atau sumber semula jadi lain di atas harta itu.

Harta Persendirian Terlaku

Harta peribadi yang nyata adalah pada dasarnya mana-mana harta yang boleh dipindahkan. Sesetengah negeri menyatakan harta peribadi yang nyata. Sebagai contoh, seorang petani di negeri dengan cukai harta peribadi boleh membayar cukai ke atas kenderaannya, traktor ladang dan lembu. Negeri-negeri lain mempunyai cukai ke atas harta peribadi perniagaan seperti peralatan, kenderaan dan komputer. Kaedah cukai adalah berdasarkan peratusan nilai harta tersebut.

Perniagaan vs. Hartanah Sebenar dan Nyata Individu

Perbezaan utama antara harta perniagaan dan harta individu ialah kaedah percukaian dan keadaan di mana harta itu terletak. Oleh itu sama ada anda berfikir untuk memulakan perniagaan atau merancang untuk membeli bot laju baru, periksa undang-undang negeri anda mengenai cukai. Anda mungkin tertakluk kepada cukai ke atas harta peribadi yang sebenar dan nyata yang anda tidak jangkakan.