Isi kandungan:
Sewa kediaman datang dalam beberapa jenis. Kedua-dua yang paling biasa adalah tahunan dan bulan ke bulan. Di bawah pajakan tahunan, seorang pemastautin bersetuju untuk menyewa harta tertentu selama satu tahun, selalunya dengan pilihan untuk pembaharuan pada akhir tahun. Sewa bulan ke bulan berfungsi seperti pajakan tahunan, hanya sebaliknya bersetuju untuk tinggal selama setahun penuh, pemastautin bersetuju untuk tinggal selama satu bulan sahaja. Pajakan bulanan membolehkan lebih banyak kelonggaran kerana penyewa dan pemilik rumah boleh menamatkan pajakan pada bila-bila masa, walaupun dengan beberapa notis yang diperlukan.
Langkah
Jadualkan pertemuan dengan tuan tanah anda. Walaupun kedua-dua pemastautin atau tuan tanah mungkin mempunyai alasan untuk memilih pajakan bulanan, biasanya pemastautin akan mempunyai lebih banyak alasan untuk, sebagai pajakan bulan-ke-bulan adalah kurang terbatas dan pajakan tahunan menyediakan tuan tanah beberapa jaminan memiliki penyewa untuk satu tahun penuh. Apabila mencadangkan perubahan, bercakap dengan tuan tanah anda dari muka ke muka.
Langkah
Buat kes untuk pajakan bulan ke bulan. Untuk menukar pajakan tahunan, kedua-dua pihak yang menandatangani pajakan asal mesti bersetuju dengan perubahan tersebut. Banyak tuan tanah mungkin teragak-agak untuk menukar pajakan tahunan. Atas sebab ini, anda harus mengembangkan beberapa hujah tentang mengapa pajakan bulan ke bulan adalah kepentingan tuan tanah. Sebagai contoh, pajakan bulan ke bulan boleh memberi pemilik tanah lebih tinggi untuk menaikkan sewa atau menukar penyewa.
Langkah
Perundingan syarat pajakan baru. Walaupun sesetengah pajakan dari bulan ke bulan mengandungi istilah yang hampir serupa dengan pajakan tahunan - sewa bulanan tetap sama, seperti keadaan penggunaan - dalam kes lain, terma mungkin berubah sedikit untuk menampung satu pihak. Sebagai contoh, tuan tanah boleh meminta anda membayar sewa yang lebih tinggi untuk keistimewaan memiliki kontrak bulan-ke-bulan. Anda juga perlu merundingkan syarat di mana perjanjian bulan-ke-bulan boleh dibatalkan. Tuan tanah mungkin dikehendaki memberi notis satu bulan jika dia ingin anda mengosongkan, atau, jika anda ingin mengosongkan, anda mungkin dikehendaki memberi notis awal juga.
Langkah
Tulis dan tandatangani dokumen pengubahsuaian kontrak. Untuk memastikan bahawa pengubahsuaian adalah sah, kedua-dua pihak perlu menandatangani dokumen undang-undang yang menggariskan perubahan pada pajakan awal. Dokumen ini hendaklah dibuat oleh peguam yang biasa dengan undang-undang hartanah atau kontrak. Sekiranya dokumen itu disediakan oleh tuan tanah anda, anda perlu mempunyai seorang peguam memeriksa sebelum anda menandatanganinya.