Bolehkah saya Memohon Bekalan Cukai Harta Tanah Selepas Saya 65?

Pelepasan cukai hartanah untuk warga emas boleh didapati di banyak negeri. Pelepasan cukai harta tidak ditadbir di tingkat persekutuan, melainkan melalui pemerintah daerah. Dalam banyak keadaan, pemilik harta tanah boleh memohon dan menerima pajak pembekalan harta tanah apabila mencapai umur 65 tahun.

Pemilik rumah berusia 65 tahun ke atas mungkin layak untuk membebaskan cukai harta benda.

Apakah Freeze Cukai Adakah

Pembekuan cukai harta membolehkan pemilik harta untuk mengekalkan kadar cukai harta tanah tahun semasa, selalunya untuk jangka hayat atau untuk tempoh pemilikan harta tersebut. Di daerah pinggir bandar, potongan itu mungkin 65, sedangkan di tempat lain mungkin 70.

Apa Freeze Tax Means

Travis County, Texas, di mana bandar Austin terletak, berfungsi sebagai contoh. Pemilik harta tanah yang telah mencapai umur 65 tahun boleh mendapatkan pembekuan cukai harta benda di sana. Jika pemilik harta membayar $ 1,000 setiap tahun dalam cukai harta, terpakai dan diberikan pajak pembekalan harta benda, itu bermakna dia akan membayar $ 1,000 setahun walaupun rumah ganda di rumah nilai dan jiran juga sama. Jiran tanpa cukai membebankan mungkin akan membayar kadar cukai yang jauh lebih tinggi. Ini juga bermakna jika nilai harta jatuh dan cukai hartanah jatuh ke kawasan kejiranan, orang yang membekukan cukai boleh terus membayar $ 1,000 setahun.

Agensi Penilaian Cukai

Seorang pemilik rumah pada usia 65 perlu menghubungi pihak berkuasa cukai tempatan untuk menentukan sama ada pembekuan cukai ada. Dalam banyak keadaan, ini adalah pejabat penilai daerah. Pejabat ini juga boleh dipanggil daerah penilaian cukai. Jika pemilik rumah tidak tahu siapa cukainya dibayar dan dia mempunyai gadai janji dengan akaun simpanan, pernyataannya mungkin akan diperhatikan agensi cukai.

Keperluan Pemfailan

Keperluan pengajuan boleh berbeza-beza oleh kerajaan tempatan dan negara. Di Santa Cruz County, Ariz., Sebagai contoh, pemilik rumah harta kanan layak untuk memiliki nilai tunai penuh kediaman utama mereka tetap beku dalam keadaan tertentu. Permohonan hendaklah difailkan sebelum tarikh tertentu dalam tahun cukai untuk memenuhi syarat untuk pilihan tahun itu. Jika tarikh berlalu, pemfailan pemilik rumah akan diproses untuk tahun yang berikutnya. Kelayakan lain dikenakan. Rumah yang dipersoalkan mestilah kediaman utama dan selama sekurang-kurangnya dua tahun. Hanya satu daripada pemilik yang berhak untuk berusia 65 tahun. Terdapat had pendapatan untuk isi rumah.