Isi kandungan:
Dari segi sejarah, ejen hartanah sentiasa mendapat komisen 6 peratus untuk menjual rumah, dan lebih daripada 10 peratus untuk tanah mentah. Tetapi kejatuhan nilai-nilai rumah, bersama-sama dengan peningkatan keupayaan pemilik rumah untuk menggunakan Internet untuk menjual rumah mereka sendiri, telah memaksa komisen turun dalam banyak kes. Menentukan komisen ejen hartanah sekarang bergantung kepada banyak faktor.
Mengurangkan Komisen
Menurut MSN Money, purata negara bagi komisen harta tanah telah jatuh dari 6 peratus kepada 5.1 pada Mei 2011. Oleh yang demikian, dalam hal penjualan rumah kediaman tunggal keluarga biasa, komisen sebanyak 5.1 hingga 6 peratus akan munasabah. Walau bagaimanapun, yang menganggap bahawa tidak ada masalah besar dengan harta atau keadaan lain yang menambah kesulitan menjual harta itu.
Tanah mentah
Menjual tanah mentah adalah rumit. Mendefinisikan garis harta, mengenalpasti penyelesaian untuk utiliti, menentukan kod bangunan dan peraturan semua membuat proses lebih rumit daripada menjual rumah yang dibina. Akibatnya, komisen untuk tanah mentah secara historis telah 10 peratus atau lebih. Kerana tanah mentah terus sukar untuk dijual dan permintaan tidak meningkat, anda mungkin akan tetap membayar komisi ini di kebanyakan negara.
Sukar untuk Menjual
Sekiranya harta adalah sukar untuk dijual kerana kelemahan, pertikaian talian harta benda, masalah insurans, banjir atau masalah lain, lebih sukar untuk menjual ejen hartanah. Dan dengan sifat-sifat bunyi di pasaran, anda masih boleh melihat komisen 6 peratus jika anda mahu agen bekerja cukup keras untuk mendapatkan harta anda dijual.
Harta Mahal
Bagi hartanah yang sangat mahal, lebih daripada $ 1.5 juta misalnya, kadang-kadang adat untuk menurunkan komisen di bawah 6 peratus, menurut satu artikel dalam "The New York Times" pada bulan Januari 2011. Adalah menjadi kebiasaan untuk menjatuhkan harga walaupun, dengan rumah sebanyak $ 1.5 juta, ejen hartanah mungkin membahagikan komisen $ 90,000 dengan ejen jualan dan kemudian memecah $ 45,000 dengan brokernya atau untuk membayar kos pemasaran.