Isi kandungan:
Nilai dinilai mana-mana harta adalah apa yang cukai pejabat harta untuk mana-mana daerah akan digunakan untuk menentukan cukai harta yang dibayar untuk satu tahun cukai. Penilaian akan berubah dari satu daerah ke daerah yang lain, dengan beberapa daerah menyelesaikan penilaian setiap tahun, dan yang lain menunggu enam tahun di antara penilaian. Walau apa pun, nilai penilaian tahunan harta akan turun naik dan berubah berdasarkan keadaan pasaran. Mengetahui bagaimana untuk menganggarkan nilai yang ditaksir dari mana-mana harta yang anda miliki adalah penting dalam belanjawan untuk bil cukai harta setiap tahun.
Langkah
Hubungi pejabat hartanah tempatan. Minta analisis pasaran harta anda. Kebanyakan pejabat hartanah akan melakukan ini secara percuma untuk pemilik rumah. Analisis pasaran akan menunjukkan kepada anda nilai pasaran semasa harta anda berdasarkan sifat-sifat setanding di kawasan kejiranan anda.
Langkah
Tentukan harga purata bagi kaki persegi menggunakan data dalam analisis pasaran. Untuk menentukan harga bagi kaki persegi, bahagikan harga pasaran yang dinilai dalam analisis pasaran dengan rakaman persegi tiga harta. Pilih satu harta pada jarak spektrum yang tinggi, satu di julat tengah dan satu di julat terendah untuk menentukan harga purata bagi satu kaki persegi.
Langkah
Berapikan harga purata bagi satu kaki persegi dengan rakaman persegi harta benda anda. Ini akan memberikan gambaran keseluruhan nilai pasaran semasa harta anda.
Langkah
Menambah apa-apa penambahbaikan utama yang telah siap pada harta anda yang akan menambah nilai. Item tambah nilai yang paling umum akan menjadi struktur tetap atau separa kekal seperti kolam dalam tanah atau lanskap. Ambil nilai penambahbaikan ini, dan tambahkannya kepada nilai pasaran harta anda.
Langkah
Kurangkan 30 peratus daripada nilai pasaran yang anda tentukan dalam Langkah 3. Apabila pejabat cukai membuat nilai penilaian, standard amalannya adalah untuk menolak 30 peratus dari nilai pasaran sesuatu harta untuk menentukan cukai harta. Angka yang diperolehi daripada penilaian ini akan menjadi anggaran nilai dinilai yang digunakan oleh pejabat cukai harta untuk mengira cukai.