Apa yang dimaksudkan dengan Penggambaran Pajakan?

Apabila keadaan pasaran memberikan pilihan pelbagai penyewa yang berpotensi, tuan-tuan tanah akan sering menawarkan dorongan sewa untuk menarik penyewa kepada harta mereka. Gajian pajakan didapati dalam aplikasi hak asrama, komersil dan mineral. Sama ada ia adalah sebuah apartmen, ruang komersial atau keadaan minyak atau gas asli, penyewaan pajakan memberi manfaat kepada penyewa dan tuan tanah.

Pemilik gudang atau bangunan perindustrian menawarkan dorongan pajakan untuk menggalakkan penyewa yang berpotensi.

Definisi

Pengambilan pajakan yang dibuat oleh tuan tanah berfungsi untuk menarik penyewa untuk memasuki pajakan. Penyewa menerima sesuatu yang bernilai sebagai balasan untuk menandatangani pajakan. Pengajaran berlaku dalam pelbagai situasi, dan sama ada ia menjadi sebuah apartmen atau ruang komersial, asasnya tetap sama.

Jenis-jenis Pemberian

Terdapat banyak jenis dorongan. Tuan tanah boleh bersetuju untuk membeli obligasi pajakan terdahulu, membayar perbelanjaan bergerak, membenarkan lekapan atau perkakas, memperbaiki harta, memberi manfaat tambahan, menawarkan tempoh bebas sewa, menawarkan pinjaman faedah rendah, memberi bayaran tunai atau membenarkan wang ke arah bangunan atau pembinaan di harta sewa.

Sebab-sebab untuk Inducements

Gagasan pajakan bekerja untuk menghapuskan persaingan untuk penyewa. Dalam aspek kediaman, dorongan sewa sering berfungsi untuk menarik penyewa apabila terdapat lebih sewa daripada penyewa di pasaran. Secara komersil, dorongan pajakan membantu pemilik tanah mendapatkan penyewa untuk menarik penyewa lain, seperti dalam pusat membeli-belah atau keadaan bangunan pejabat. Penyewa juga boleh diinduksi dengan cara yang menyebabkan penyewa memperbaiki bangunan atau harta, sehingga meningkatkan nilai properti. Banyak peminjam menghendaki bahawa tuan-tuan tanah harta komersil mengekalkan pajakan berkualiti tinggi. Pembesaran pajakan membantu menyimpan harta di bawah pajakan.

Akibat Cukai

Kesan cukai dari dorongan sewa dapat mempengaruhi kedua penyewa dan tuan tanah. Penyewa mungkin dikehendaki untuk merawat dorongan sebagai pendapatan. Sebagai contoh, bayaran tunai tanpa spesifikasi untuk penggunaan mesti dilaporkan sebagai pendapatan yang boleh dikenakan cukai oleh penyewa. Walau bagaimanapun, jika pembayaran ditetapkan untuk penambahbaikan harta itu, penyewa dapat menurunkan kos penambahbaikan dari semasa ke semasa. Tuan tanah kemudian boleh merawat pembayaran itu sebagai kos pajakan harta itu, melunaskan pembayaran sepanjang tempoh pajakan, menurut firma undang-undang Maiello, Brungo dan Maiello, LLP. Penyewa dan tuan tanah harus berdua berunding dengan profesional cukai sebelum membuat susunan sewa yang melibatkan dorongan.