Isi kandungan:
Pelabur menggunakan pelbagai pilihan pinjaman untuk membiayai rumah. Jika anda mempunyai kredit buruk, anda akan menghadapi masalah mendapatkan pembiayaan kerana peminjam biasanya memerlukan skor kredit melebihi 620 untuk pinjaman terjamin dan skor melebihi 700 untuk pinjaman tidak bercagar. Sekiranya anda mempunyai kredit yang lemah, pertimbangkan untuk meminta ahli keluarga untuk mengubah peluang anda untuk mendapatkan pembiayaan. Anda juga perlu menyewa inspektor rumah berlesen untuk memastikan bahawa anda tidak membeli rumah yang memerlukan lebih banyak pekerjaan daripada jumlah yang anda belanjakan.
Langkah
Cari W2s dua tahun terakhir dan pulangan cukai peribadi anda. Jika anda bekerja sendiri, anda juga perlu mencari pulangan cukai perniagaan anda selama dua tahun yang lalu. Pergi ke laman web bank anda dan mencetak sekurang-kurangnya 60 hari penyata untuk semua akaun deposit anda dan mana-mana akaun pelaburan yang anda ada. Sekiranya anda mempunyai 401k di tempat kerja, cetak salinan pegangan semasa anda.
Langkah
Lawati sekurang-kurangnya tiga peminjam berasaskan tempatan untuk mengemukakan permohonan awal dengan menyediakan pegawai pinjaman dengan nama anda, nombor Keselamatan Sosial, tarikh lahir dan akaun dan dokumentasi pendapatan anda. Pegawai pinjaman akan menarik kredit anda dan memberitahu anda mengenai pilihan pembiayaan yang tersedia untuk anda. Jika anda memiliki rumah dan mempunyai ekuiti di dalamnya, anda boleh memohon untuk garis kredit ekuiti rumah. Anda juga boleh memohon gadai janji dengan mana anda boleh membeli rumah yang anda ingin buka atau memohon pinjaman tidak bercagar. Jika anda bercadang untuk membeli rumah yang sangat murah, anda juga boleh memohon kad kredit dengan had garis tinggi dan menggunakannya untuk membeli harta itu. Tanya pemberi pinjaman berapa banyak yang anda boleh meminjam untuk setiap jenis pinjaman, berdasarkan pendapatan dan skor kredit anda.
Langkah
Hubungi beberapa kesatuan kredit tempatan untuk mengetahui sama ada anda layak untuk menjadi ahli dan apa jenis produk pinjaman yang anda boleh gunakan untuk membiayai pembukuan rumah. Memandangkan kesatuan kredit bukan organisasi untung, ahli kesatuan kredit sering boleh meminjam wang kurang daripada orang yang memperoleh pembiayaan melalui bank. Bandingkan tawaran pinjaman kesatuan kredit dengan terma yang terdapat di bank dan tentukan pemberi pinjaman yang paling sesuai dengan keperluan anda. Sekiranya anda tidak dapat memperoleh pembiayaan melalui bank atau kesatuan kredit, anda boleh menghubungi firma pelaburan tempatan kerana menawarkan pinjaman kepada pelabur tetapi kadar biasanya lebih tinggi daripada pinjaman standard.
Langkah
Cari rumah untuk flip dan bersetuju dengan harga belian dengan penjual. Ambil kontrak jualan kembali kepada pemberi pinjaman anda dan serahkan permohonan rasmi. Sekiranya anda ingin menggunakan rumah anda sendiri sebagai cagaran untuk pinjaman, berikan pemberi pinjaman dengan maklumat insurans pemilik rumah anda dan surat ikatan jaminan anda. Sekiranya anda berhasrat menggunakan gadai janji pembelian untuk membeli rumah, maka anda perlu membayar penilaian rumah, yang biasanya berharga antara $ 300 dan $ 400. Jika anda layak untuk pinjaman atau garis kredit yang tidak bercagar, pemberi pinjaman tidak memerlukan maklumat lanjut daripada anda. Lengkapkan permohonan itu, menandatangani sebarang kertas kerja yang diperlukan dan setelah mendapat kelulusan akhir, anda mesti menutup pinjaman.