Penjual rumah sering menerima tawaran pembelian yang tidak dijangkakan jangkaan mereka. Untuk secara formal mengubahsuai istilah jualan tertentu, hantar ejen pembeli atau ejen pembeli kepada pengambilalihan. Counteroffer membolehkan pembeli tahu bahawa anda bersedia untuk berunding, sambil memberikan anda keluar sekiranya tawaran yang lebih menarik datang. Realtor.com menasihatkan untuk bekerja dengan cepat dan mengimbangi semua pembeli yang berminat untuk meningkatkan peluang anda untuk mencapai persetujuan bersama.
Mengarahkan ejen hartanah anda atau peguam hartanah untuk menulis pengiraan pada a dokumen khusus undang-undang negara. Seorang peguam atau ejen boleh membuat cadangan dan menasihatkan anda bagaimana untuk merundingkan syarat-syarat tawaran pembelian sementara dengan jelas menyampaikan syarat-syarat pengiraan balas anda secara bertulis.
Semak tawaran dengan berhati-hati dan alamat hanya bahagian-bahagian yang anda tidak bersetuju pada pengiraan balas. Jika tawaran itu ditulis pada perjanjian pembelian atau dokumen tawaran tertentu, anda lebih cenderung untuk mematuhi kebanyakan terma tawaran, kerana bentuk ini termasuk terma dan syarat khas dan adat untuk jualan rumah di pasaran perumahan anda. Tandatangani dan tarikhkan pengiraan balas dan tunjukkan tarikh tamat tempoh pengiraan, jika ditekan mengikut masa.
Hantar balasan anda kepada pembeli dengan segera, sebaik-baiknya melalui ejen anda. Semasa peringkat counteroffering, anda boleh mengkaji semula tawaran lain, counteroffer berbilang pembeli dan juga menerima tawaran lain.
Tinjau tindak balas pembeli ke akaun anda. Pembeli boleh:
- Terima balas anda dengan menandatangani dan menyerahkannya kepada anda dalam tempoh masa yang ditetapkan
- Counterffer kaunter anda, melanjutkan lagi rundingan
- Tolak kaunter anda dengan enggan menandatangani counteroffer anda atau balas balik anda. Pembeli juga secara rasmi boleh menarik balik tawaran awalnya secara bertulis, menamatkan rundingan.
Mengakui penerimaan pembeli terhadap peminjam anda dengan menandatangani dokumen kaunter atau tawaran pembelian untuk membuat kontrak penjualan yang mengikat. Ejen anda boleh menasihati anda tentang kaedah penerimaan biasa di kawasan anda.