Cara Dapatkan Apartment Selepas Pengusiran

Sejarah penyewaan yang goyah tidak bermakna anda perlu turun ke permulaan yang berbatu dengan tuan-tuan tanah yang bakal menjadi calon. Bergantung pada amalan skrining penyewa di kawasan anda dan tuan tanah individu, anda mungkin dapat melupakan latar belakang biasa dan pemeriksaan kredit yang mendedahkan pengusiran dari masa lalu anda. Walau bagaimanapun, jika tuan tanah merancang untuk melakukan pemeriksaan menyeluruh, bersiaplah untuk memberikan penjelasan terdahulu dan membuat konsesi untuk mendarat sebuah apartmen selepas pengusiran.

Laporan Kredit Dan Pemeriksaan Penyewa

Laporan kredit tidak semestinya mendedahkan pengusiran yang lalu, menurut laporan kredit kredit Experian. Walau bagaimanapun, ia menyenaraikan penghakiman mahkamah dan akaun pengumpulan. Jika tuan tanah yang mengusir anda membawa anda ke mahkamah dan memenangi atau menghantar anda ke koleksi untuk kerosakan harta atau sewa yang tidak dibayar, ini mungkin muncul pada laporan kredit anda. Kerana laporan kredit tidak selalu menceritakan kisah penuh tentang penyewa, tuan tanah juga melakukan pemeriksaan penyewa, biasanya melalui layanan pihak ketiga. Laporan penyaringan menunjukkan pengusiran masa lalu, seperti pemeriksaan rujukan tuan tanah dengan tuan tanah terdahulu.

Tulis Surat Keterangan dan Keterangan Dokumen

Jujur dan mudah tentang pengusiran sebelum ini apabila ditanya mengenai hal itu. Jelaskan sebarang keadaan yang menyebabkan pengusiran dan memasukkan dokumentasi sebagai bukti. Penjelasan yang munasabah bagi pengusiran mungkin termasuk:

• Perceraian atau pemisahan undang-undang

• Kecemasan perubatan atau penyakit serius

• Kebimbangan kesihatan dan keselamatan

Seorang tuan rumah mungkin sanggup menyewa sebuah apartmen kepada anda jika anda dapat menunjukkan bahawa keadaan itu satu kejadian sekali sahaja di luar kawalan anda. Juga jelaskan bahawa keadaan telah diselesaikan dan bahawa ia tidak akan berlaku lagi semasa penyewaan seterusnya anda.

Meningkatkan Deposit Keselamatan

Pengusiran yang melibatkan kerosakan yang berlebihan kepada sewa mungkin menjadi halangan yang lebih sukar untuk dibersihkan. Dalam usaha untuk meyakinkan calon tuan tanah yang anda akan mengambil penjagaan yang lebih baik dari apartmen anda yang seterusnya, bersetuju dengan deposit keselamatan yang lebih tinggi. Undang-undang negeri mengehadkan jumlah yang boleh dikenakan oleh tuan tanah sebagai keselamatan - biasanya satu hingga dua bulan sewa. Deposit yang lebih besar bertindak sebagai insentif bagi anda untuk menyimpan tempat itu secara utuh, jadi anda boleh menerima bayaran balik penuh pada akhir penyewaan anda. Ia juga menyediakan tuan tanah dengan cara-cara bantuan kewangan jika anda tidak. Deposit keselamatan juga boleh digunakan untuk menampung sewa atau utiliti yang tidak dibayar selepas anda keluar.

Dapatkan Tanah Tuan Rumah Yang Kurang

Sesetengah tuan tanah lebih bersemangat daripada orang lain apabila menerima pengusiran sebelumnya. Walau bagaimanapun, menerima dan menyaksikan sejarah sewa yang buruk adalah dua perkara yang berbeza. Seorang tuan rumah yang sanggup menyewa anda mungkin perlu mengurangkan risiko dengan sewa bulanan yang lebih tinggi. Menurut Realtor.com, pemilik pangsapuri individu, mungkin lebih diterima daripada syarikat pengurusan hartanah yang harus mematuhi kriteria sewa tertentu.

Bergantung pada Rujukan Positif

Memberi rujukan yang kuat. Maklumat hubungan atau surat cadangan dari tuan-tuan tanah, sebelum atau selepas pengusiran, dengan siapa anda mempunyai pengalaman tenancy yang positif boleh membantu menguatkan bahawa pengusiran anda adalah kejadian terpencil. Majikan masa lalu atau semasa yang boleh menjamin tanggungjawab anda juga boleh membantu punca anda.

Dapatkan seorang penjaga kos, atau penjamin, untuk membantu anda mendapatkan sewa apartmen baru. Tuan tanah mungkin memerlukan penjamin sebagai syarat untuk menyewa anda atau anda mungkin menawarkan untuk mendapatkan seseorang untuk mengubah jati diri sebagai langkah tambahan yang baik. Penjamin bertindak sebagai satu jenis polisi insurans untuk tuan tanah. Sekiranya anda gagal membayar sewa, kosigner bersetuju untuk membuat kekurangan, meletakkan wangnya dan kredit yang baik pada baris untuk anda.