Isi kandungan:
Cadangan pajakan adalah permohonan yang menggariskan terma dan syarat yang dicadangkan untuk menyewa harta benda yang dipersoalkan. Cadangan ini akan merangkumi butiran mengenai ruang yang disewa dan menggariskan syarat-syarat pajakan asas yang harus diikuti oleh penyewa dan tuan rumah. Dokumen ini ditulis oleh tuan tanah atau pemilik bangunan sebagai dokumen pajakan sementara. Sekiranya anda menulis cadangan pajakan, anda perlu merangkumi semua aspek undang-undang dari pajakan sewa hartanah.
Langkah
Berikan dokumen tajuk "Proposal Pajakan" dan nyatakan nombor harta atau nombor permintaan yang diberikan pada penyenaraian hartanah. Sertakan tarikh supaya tuan tanah mengetahui penyenaraian yang anda tanyakan.
Langkah
Huraikan premis yang anda menulis proposal pajakan untuk, termasuk nama bangunan, alamat fizikal, bandar, negeri dan kod pos. Juga memberikan keterangan mengenai bilangan lantai di dalam bangunan, tujuan umum ruang sewa dan usia bangunan.
Langkah
Berikan butiran mengenai jenis ruang yang disewa. Ini boleh merangkumi penerangan pelan lantai, kaki persegi ruang sewa dan kadar sewa bagi kaki persegi. Bahagian ini akan menunjukkan bagaimana sewa dipecahkan dari segi yuran kaki persegi. Termasuk apa-apa ruang simpanan atau garaj, tetapi menawarkannya dalam seksyen yang berasingan supaya orang tanpa kereta boleh memilih untuk menyewa tanpa membayar caj tempat letak kereta.
Langkah
Hitung jumlah bayaran sewa setiap bulan menggunakan jumlah kaki persegi yang ditunjukkan pada langkah sebelumnya, dan putuskannya untuk pembaca. Sebagai contoh, jelaskan bahawa kadar sewa awal termasuk jumlah X kaki persegi yang dibahagikan dengan Y dolar. Perhatikan bahawa cukai negeri asas akan dikenakan ke atas yuran sewa.
Langkah
Sediakan maklumat tambahan mengenai tempat letak kereta atau ruang simpanan yang ada dan bilangan tempat letak kereta yang tersedia bagi setiap orang dalam unit yang disewa. Nyatakan jika tempat letak kereta hanya tersedia dengan membayar yuran parkir kepada pemerintah setempat atau dengan membayar satu meter. Sebutkan bahawa ruang letak kereta telah diluluskan oleh kerajaan tempatan. Anda tidak boleh menyewa tempat letak kereta jika anda tidak berhak.
Langkah
Gariskan sebarang perbezaan antara perjanjian pajakan awal dengan perjanjian pilihan pembaharuan. Sebagai contoh, penyewa mungkin mempunyai kenaikan sewa sedikit, atau perjanjian sewa mungkin beralih dari tempoh tahunan ke perjanjian bulan ke bulan.
Langkah
Selesaikan cadangan pajakan dengan ruang untuk pemilik harta dan penyewa menandatangani. Cadangan pajakan akan berkuatkuasa sehingga pajakan baru untuk ruang sewa telah disediakan dan ditandatangani oleh kedua-dua pihak.