Isi kandungan:
Banyak perkara boleh menyebabkan keinginan untuk membubarkan Persatuan Pemilik Rumah (HOA); mungkin akauntabiliti kewangan boleh dipersoalkan atau peraturan terlalu ketat atau dikuatkuasakan sewenang-wenangnya. Apa sahaja pemangkin, Ia boleh menjadi sangat sukar untuk dibubarkan dan HOA. Anda boleh merapatkan jiran anda dan menyelesaikan banyak kerja awal diri anda sendiri; Walau bagaimanapun, anda mungkin memerlukan bantuan seorang peguam untuk mencapai pembubaran HOA yang berjaya.
Langkah
Mendapatkan dan teliti membaca dokumentasi HOA.Tentukan sama ada HOA dianjurkan sebagai perbadanan liabiliti untung, bukan keuntungan atau liabiliti terhad, dan memberi nota dasar dan prosedur yang berkaitan dengan pembubaran. Beri perhatian khusus tentang bagaimana harta bersama HOA akan dilupuskan dan menentukan sama ada pembubaran HOA boleh menyebabkan pemilik dipaksa menjual harta mereka.
Langkah
Kanvas jiran anda untuk menentukan sama ada anda mempunyai sokongan yang mencukupi untuk meneruskan pembubaran, biasanya 66 hingga 80 peratus keanggotaan HOA. Pastikan anda mempunyai maklumat hubungan penyokong dan berkomunikasi secara berkala sepanjang proses.
Langkah
Undang-undang negeri penyelidikan yang mengawal HOA untuk menentukan sama ada anda boleh memenuhi standard undang-undang untuk pembubaran. Beberapa negara mematuhi kod-kod yang ditetapkan oleh Akta Uniform Rencana Komuniti (UPCA) dan Akta Pemilikan Kepentingan Bersama Uniform (UCIOA). Hubungi Setiausaha Negara untuk menentukan proses pembubaran sebuah syarikat jenis HOA yang dianjurkan di bawah negeri-negeri tersebut yang tidak mematuhi sebarang tindakan.
Langkah
Bertemu dengan pemilik yang menyokong pembubaran HOA. Laporkan maklumat yang dikumpul dan buat senarai lengkap soalan dan isu yang tidak dijawab.
Langkah
Cari peguam hartanah yang berpengalaman dalam undang-undang HOA dan bersimpati dengan kedudukan anda. Dokumentasikan sebab-sebab pembubaran yang dicadangkan dan perhatikan pandangan mereka tentang kekuatan dan kelemahan kes anda.
Langkah
Laporkan kepada kumpulan pemilik dan tentukan peguam mana yang akan diambil untuk mengejar guaman anda untuk membubarkan HOA tersebut.