Isi kandungan:
- Apa ini
- Pertimbangkan Kos Pembiayaan Semula
- Bandingkan Kadar Faedah
- Tanyakan Diri Anda Jika Ia Akan Dibayar Di Akhir
- Fikirkan Tentang Pinjaman Ekuiti Rumah Sebaliknya
Pembiayaan semula pada dasarnya bermakna memohon gadai janji rumah baru. Apabila anda membiayai semula rumah anda, anda menggantikan pinjaman rumah anda yang ada dengan yang baru, yang membolehkan anda menyesuaikan jangka masa pinjaman, kadar faedah, jumlah gadai janji bulanan atau ekuiti di rumah anda. Peminjam sering membiayai semula pinjaman gadai janji rumah untuk mengambil kesempatan daripada kadar faedah yang lebih rendah atau membebaskan wang tunai untuk perbelanjaan lain. Dengan mengurangkan pembayaran gadai janji bulanan anda atau tempoh pinjaman anda dalam tempoh yang lama, anda berpotensi dapat menyelamatkan puluhan ribu dolar dalam minat.
Apa ini
Pertimbangkan Kos Pembiayaan Semula
Sebaik sahaja anda membuat keputusan untuk membiayai semula gadai janji rumah anda, anda mungkin ingin bercakap dengan pemberi pinjaman asal anda terlebih dahulu. Anda akan dikehendaki melalui pemeriksaan kredit dan pengesahan pekerjaan. Sentiasa bijak untuk meminta anggaran yang baik secara bertulis daripada institusi pemberi pinjaman, terutamanya jika anda bercakap dengan lebih daripada satu pemberi pinjaman. Anda akan memastikan bahawa anda memahami semua kos yang terlibat, semasa anda membandingkan pemberi pinjaman dan kadar faedah terbaik setiap tawaran. Adalah penting untuk diingat bahawa pembiayaan semula datang dengan kos pemprosesan pinjaman juga. Anda akan mahu menentukan sama ada simpanan jangka panjang akan melebihi perbelanjaan yang terlibat dalam pembiayaan semula pinjaman. Yuran transaksi dan kos tersembunyi lain yang berkaitan dengan pembiayaan semula boleh mengurangkan sebarang simpanan dalam jangka panjang. Bergantung pada situasi anda, ia mungkin lebih masuk akal untuk mengambil kesempatan daripada kadar faedah yang lebih rendah dengan membiayai semula pinjaman kereta atau hutang kad kredit anda.
Bandingkan Kadar Faedah
Sekiranya anda membiayai semula dengan institusi kewangan yang memegang gadai janji pertama anda, tanya jika ada apa-apa diskaun khas yang diberikan kepada pelanggan yang ditubuhkan atau jika yuran tertentu boleh diketepikan. Walaupun kadar faedah adalah penting, anda akan mengambil kira kos keseluruhan pinjaman, termasuk yuran dan mata permulaan pinjaman. Bercakap dengan pemberi pinjaman anda mengenai spesifiknya. Anda akan mahu membandingkan kadar faedah dengan menggunakan jumlah mata yang sama. Secara umum, setiap titik yang anda bayar, atau 1 peratus daripada jumlah pinjaman, akan mengurangkan kadar faedah sebanyak 1/4 peratus.
Tanyakan Diri Anda Jika Ia Akan Dibayar Di Akhir
Untuk menentukan sama ada pembiayaan semula gadai janji rumah anda akan dibayar dalam kes anda, tanya diri anda sama ada anda boleh membiayai semula kadar faedah sekurang-kurangnya 2 peratus lebih rendah daripada yang anda bayar sekarang. Walau bagaimanapun, ingat bahawa sekiranya anda membayar kadar faedah yang lebih rendah, anda akan kurang mendapat faedah untuk mengurangkan pendapatan anda dari masa cukai. Di sisi lain, beberapa kos pembiayaan semula boleh ditolak cukai pada tahun pembiayaan semula itu.
Fikirkan Tentang Pinjaman Ekuiti Rumah Sebaliknya
Jika anda memikirkan pembiayaan semula rumah anda untuk menyatukan hutang lain, anda mungkin ingin mempertimbangkan pinjaman ekuiti rumah sebagai gantinya. Pinjaman ekuiti membolehkan pemilik rumah meminjam wang dengan menggunakan nilai terkumpul rumah sebagai cagaran. Walaupun peminjam biasanya mempertimbangkan pinjaman ekuiti rumah sebagai pinjaman risiko rendah dan memudahkan peminjam mendapatkan, dengan kemelesetan baru-baru ini dalam pasaran hartanah hari ini, nilai sesetengah hartanah sebenarnya jatuh meninggalkan pemilik rumah kerana lebih banyak wang berbanding dengannya atau harta miliknya bernilai.