Isi kandungan:
Bagi kebanyakan pembeli rumah, kos penutupan adalah misteri. Sekiranya anda membeli rumah, anda perlu menyedari kos penutupan sebelum tarikh penutupan. Malangnya, ini jarang berlaku. Jika anda membeli rumah, berikut adalah langkah-langkah dalam mengira kos penutupan.
Langkah
Ketahui yuran yang akan dikenakan oleh bank untuk anda dengan pinjaman. Tanyakan bank anda untuk senarai yuran yang berkaitan dengan pinjaman. Bayaran berbeza dari negeri ke negeri dan bank ke bank. Bayaran tipikal dan anggaran termasuk:
Yuran penilaian Yuran penyiasatan Kos untuk menjalankan laporan kredit (dua laporan kredit, jika ada dua daripadamu yang membeli) Yuran penganugerahan yuran Yuran perkhidmatan cukai Yuran penajaan Yuran banjir
Langkah
Barang-barang yang telah dibayar sebelum anda dibayar untuk setahun lebih awal akan ditambah kepada kos penutupan. Mereka termasuk faedah yang dibayar untuk setahun lebih awal serta insurans bahaya di rumah.
Langkah
Akan ada bayaran rizab tambahan yang ditambah kepada kos penutupan seperti dua bulan tambahan Insurans bahaya, dua bulan cukai, dan dua bulan insurans hipotek.
Langkah
Akan ada caj tajuk yang memindahkan pemilikan rumah kepada anda dalam kos penutupan. Termasuk termasuk yuran dasar tajuk (yang bergantung kepada jumlah pinjaman), pengendorsan dan bayaran kurier.
Langkah
Anda juga perlu membayar pihak berkuasa rakaman tempatan untuk merekodkan pemilikan rumah anda. Anda perlu membayar yuran rakaman, setem dokumentari dan cukai tidak ketara, yang akan berubah mengikut keadaan.
Langkah
Tambah semua item ini bersama-sama dan tambahkan yuran peguam anda dan apa-apa bayaran pendahuluan yang anda terima, dan anda akan dapat dikira kos penutupan anda.