Definisi ARM 5/1

Gadai janji kadar yang boleh laras, atau ARMS, adalah pertukaran. Anda mengorbankan kestabilan bayaran bulanan tetap untuk hayat pinjaman sebagai pertukaran untuk bayaran pengenalan yang rendah untuk masa yang terhad. Dikenali sebagai pinjaman "hibrid", ARM 5/1 melibatkan kadar faedah tetap untuk lima tahun pertama dan kadar berubah yang berubah setiap tahun selepas itu.

ARMS hibrid membawa ketidakpastian pembayaran selepas tempoh tetap awal. Kredit: Comstock Images / Stockbyte / Getty Images

Faedah 5/1 Hibrid

Tempoh tetap lima tahun ARM 5/1 boleh memberikan masa yang cukup untuk harta anda untuk menghargai nilai, yang membolehkan anda menjual atau membiayai semula sebelum pembayaran anda berubah. ARM 5/1 adalah yang paling popular ARMS hibrid, menurut Realtor.com. Disebabkan peningkatan risiko yang berkaitan dengan pembayaran yang berubah-ubah, ARS 5/1 biasanya mempunyai kadar faedah pengenalan yang lebih rendah daripada gadai janji kadar tetap tradisional 30 tahun.

Berdasarkan Indeks

Perubahan kadar faedah tahunan ARM 5/1 terikat pada indeks tertentu. Tiga indeks utama yang kadar impak adalah Rang Undang-undang Perbendaharaan satu tahun, Indeks Harga Dana Daerah Ke-11, atau COFI, dan Kadar Tawaran Antara Bank London, atau LIBOR.