Senarai Semak Pemeriksaan Rumah FHA

Apabila anda membeli sebuah rumah, adalah penting untuk menyatakan dalam tawaran anda bahawa penjualan itu adalah kontinjen di rumah yang melepasi pemeriksaan bebas. Bukan sahaja ini melindungi anda dengan menyediakan cara untuk mengesan masalah awal, ia wajib jika anda memohon pinjaman gadai janji yang diinsuranskan oleh Pentadbiran Perumahan Persekutuan. Walaupun penilaian dan pemeriksaan rumah adalah dua proses yang berbeza, rumah dalam keadaan keseluruhan yang buruk boleh dinilai kurang daripada yang sebaliknya, yang mempengaruhi kedua-dua nilai pasaran dan pembiayaannya.

Pemeriksaan Semak Pemeriksaan Rumah FHA: Jovanmandic / iStock / GettyImages

Memeriksa Interior Bangunan

Semasa memeriksa bahagian dalam bangunan, seorang inspektor akan menilai keadaan dinding, lantai, tingkap dan siling di setiap bilik. Dia akan mencari tanda-tanda mengupas cat, untuk plaster yang rosak atau lembaran lembaran, dan untuk noda di dinding dan siling yang mungkin menunjukkan kerosakan air. Inspektor juga akan mencari tanda-tanda kerosakan air ke lantai dan lantai yang lemah atau rusak. Dia akan memeriksa atas kaunter dapur yang dipakai, kerangka handrail yang hilang, kaca tingkap retak, dan kerosakan pada pintu luaran. Pada laporan semakan, pemeriksa akan melihat tanda-tanda serangan rayap atau serangga yang merosakkan kayu yang mungkin memerlukan pemeriksaan lanjut.

Memeriksa Eksterior Bangunan

Semasa memeriksa bangunan luar, seorang inspektor akan menilai keadaan fizikal asas. Membengkok atau membengkok dinding dan retak di dinding asas boleh menjadi tanda-tanda masalah struktur yang mungkin gagal pemeriksaan. Retakan atau jurang yang kelihatan dalam lapisan cerobong boleh memberi isyarat masalah juga. Semasa memeriksa bumbung, pemeriksa akan mencari tanda-tanda yang jelas kerosakan badai. Dia akan menyemak untuk melihat sama ada terdapat lebih daripada tiga lapisan bumbung, dan balut hujan di rumah yang dalam pembaikan yang baik. Jika bahagian luar rumah dicat, inspektor akan memeriksa tanda-tanda kemerahan cat seperti mengelupas dan meleleh.

Memeriksa Sistem Pemanasan dan Plumbing Bangunan

Walaupun pemeriksaan terutamanya visual, pemeriksa rumah akan menguji lekapan paip dalaman dan periksa bekalan air dan paip kumbahan ke rumah. Dia akan memeriksa kebocoran paip dan memastikan sistem pemanasan dan penyejukan rumah itu berfungsi. Piawaian FHA yang minimum memerlukan rumah mempunyai sumber haba yang memadai untuk saiznya dan bebas daripada bahaya keselamatan.Pemeriksa akan memeriksa untuk mengetahui sama ada rumah mempunyai penebat dan akan menganggarkan baki hayat kegunaan pemanasan rumah, sistem elektrik dan paip.

Memeriksa Bahaya Bangunan dan Keselamatan

Seorang pemeriksa akan memeriksa bahaya kesihatan seperti asbestos rosak atau cat berasaskan plumbum yang merosot di permukaan dalaman dan luaran rumah yang dibina sebelum tahun 1978. Jika cat semakin merosot, mungkin perlu diuji di rumah bagi bahaya plumbum. Pemeriksa rumah juga akan memeriksa bahaya elektrik, memeriksa suis dan saluran elektrik, dan pendawaian yang terdedah. Dia akan memeriksa pengudaraan yang betul di rumah, kerana kualiti udara dalaman yang lemah adalah bahaya kesihatan yang berpotensi. Kedekatan rumah dengan talian kuasa voltan tinggi, tapak sisa berbahaya. dan kawasan trafik yang berat boleh menyebabkan kebimbangan kesihatan dan keselamatan tambahan.