Cara Dapatkan Bantuan Bayaran Balik

Selain memenuhi syarat untuk gadai janji, halangan besar dalam proses pembelian rumah datang dengan dana untuk bayaran pendahuluan dan penutupan. Negeri dan kerajaan tempatan boleh menawarkan bantuan sedemikian untuk menggalakkan pemilikan rumah di kawasan tertentu. Agensi bukan keuntungan menawarkan program yang serupa. Kelayakan memerlukan pengesahan pendapatan dan skor kredit yang boleh diterima.

Peraturan HUD

Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar persekutuan tidak memberi bantuan langsung ke bawah, tetapi ia memberi geran kepada organisasi negeri dan tempatan untuk tujuan itu melalui Program Perkongsian Pelaburan HOME dan Program Bantuan Geran Pembangunan Masyarakat. HUD juga bekerjasama dengan badan bukan pertubuhan dan agensi kerajaan negeri dan tempatan untuk mengekalkan satu senarai perantaraan yang tidak diluluskan dan instrumen bukan keuntungan yang diluluskan oleh pembekal kewangan sekunder kerajaan. Bukan keuntungan mesti diluluskan oleh HUD untuk menawarkan pembiayaan sekunder, seperti pinjaman tertunda tanpa faedah. Hadiah daripada bukan keuntungan yang membantu pembeli rumah membuat bayaran turun mereka dan itu tidak perlu dibayar balik tidak memerlukan kelulusan HUD.

Institusi kewangan juga boleh menawarkan dana bantuan untuk bantuan pembayaran di kawasan tertentu, menyediakan kestabilan kejiranan dan mempromosikan rumahtangga melalui nonprofit dan pemberi pinjaman swasta. Sebagai contoh, program Wells Fargo bergantung kepada bandar, tetapi sesiapa yang membuat kurang daripada 120 peratus daripada pendapatan median kawasan itu layak.

Program Kerajaan

Program bantuan pembayaran bawah kerajaan beroperasi pada peringkat negeri dan tempatan dan boleh mengambil bentuk yang berbeza:

• Pinjaman tertunda: Kebanyakan program bantuan mengambil bentuk pinjaman tertunda, yang perlu dibayar balik akhirnya, walaupun biasanya tidak sampai anda menjual rumah atau membayar hipotek. Sebagai contoh, Program Mortgage Maryland menyediakan bantuan melalui program Bantuan Pembayaran Down. Ini menawarkan pinjaman sifar peratus hingga $ 5,000 kepada mereka yang layak mendapat gadai janji melalui program ini. Anda akan membayar balik pinjaman hanya selepas anda menyelesaikan pembayaran hipotek anda yang lain, atau apabila anda membiayai semula, menjual atau mengosongkan rumah.
• Pemberian: Geran untuk bantuan bayaran balik tidak perlu dibayar balik. Anda mungkin perlu menduduki rumah anda untuk tempoh masa tertentu untuk mengelakkan pembayaran balik.

Kelayakan

Walaupun keperluan khusus berbeza mengikut lokasi, garis panduan umum untuk kelayakan termasuk:

• Pendapatan: Program umumnya tersedia untuk pembeli pendapatan rendah hingga sederhana, walaupun butiran spesifik berbeza mengikut lokasi. Pembeli prospektif boleh memenuhi syarat untuk mendapatkan bantuan pembayaran walaupun mereka memperoleh sehingga 120 hingga 140 peratus daripada pendapatan median negeri mereka di beberapa lokasi.
• Markah kredit: Di Michigan, anda memerlukan skor kredit sebanyak 640 untuk memenuhi syarat untuk mendapatkan bantuan pembayaran dari Michigan State Housing Development Authority.
• Kediaman: Anda mungkin akan terhad kepada rumah dalam kawasan tertentu, terutamanya untuk program yang dijalankan oleh kerajaan negeri dan tempatan. Anda juga perlu menduduki harta itu sendiri - program ini jarang digunakan untuk unit sewaan.
• Pembeli rumah pertama kali: Banyak program bantuan pembayaran yang terhad kepada mereka yang tidak pernah memiliki rumah, atau yang tidak memiliki rumah untuk jangka masa tertentu.

Syarat-syarat lain juga perlu dipenuhi, dan beberapa negeri memperluaskan kelayakan kepada kumpulan lain. Sebagai contoh, di Orange County, Florida, pembeli mesti menyiapkan program pendidikan pembeli rumah terlebih dahulu dan mereka tidak boleh memiliki rumah dalam tempoh tiga tahun yang lalu. Di Texas, guru, ahli bomba, polis, pegawai pemulihan dan veteran juga layak mendapat tahap pendapatan yang lebih tinggi. California memperluaskan programnya kepada guru yang sebaliknya tidak layak berdasarkan keperluan pendapatan.

Setiap permohonan negeri adalah berbeza. Untuk sumber bantuan bantuan bawah tanah yang tidak menentu, tapak penjelasan seperti Sumber Bayaran Down dapat membantu anda menentukan apakah anda akan memenuhi syarat untuk bantuan dan di mana sumber pendanaan anda mungkin.