Isi kandungan:
Ekuiti dalam harta benda anda adalah nilai yang dinilai dengan nilai ganjaran atau hipotek anda. Apabila pembeli membeli rumah, terdapat penilaian yang dilakukan di rumah itu untuk mencari nilai. Nilai tidak selalu sama dengan harga jualan. Rumah itu boleh dijual lebih atau kurang daripada nilai pasaran, jadi anda tidak boleh menggunakan harga jualan dalam setiap kes untuk mencari ekuiti. Jika harta itu dinilai pada $ 200,000 dan hasil hipotek ialah $ 150,000, ekuiti adalah $ 50,000. Penjual mesti ingat apabila menjual rumah bahawa kos penutupan dibayar ekuiti itu. Oleh itu, hasil daripada jualan akan kurang daripada ekuiti sebenar.
Apakah Ekuiti
Apa Ekuiti Digunakan Untuk
Ekuiti di rumah boleh digunakan untuk banyak perkara. Pinjaman ekuiti dan garis kredit rumah adalah pilihan. Dengan garis ekuiti rumah kredit (HELOC), anda membayar yuran permohonan dan beberapa kos penutupan. Walau bagaimanapun, anda tidak membayar faedah ke atas wang itu sehingga anda menggunakannya. Dengan jenis pinjaman ini, anda boleh menggunakannya sekaligus atau jumlah kecil pada satu masa. Anda hanya akan membayar faedah ke atas jumlah yang anda gunakan, bukan baki yang ada. Pinjaman ini sangat baik jika anda sangat berdisiplin dan hanya akan menggunakannya dalam keadaan kecemasan atau untuk projek yang anda boleh muat dalam anggaran anda. Pinjaman ekuiti rumah biasanya digunakan untuk projek-projek besar seperti meletakkan tambahan ke rumah. Kedua-dua pinjaman ini adalah gadai janji. Mereka akan menjadi lien terhadap harta itu. A HELOC adalah pinjaman yang baik untuk digunakan untuk membuat pelaburan, kerana kadar faedah biasanya lebih rendah daripada kad kredit dan lain-lain pinjaman tidak bercagar. Kadang-kadang HELOC mempunyai kadar yang lebih baik daripada kereta atau bot. Pembeli mesti menyemak bayaran yang dikenakan untuk kedua-dua jenis pinjaman untuk mengetahui pilihan yang lebih baik. Kedua-dua pinjaman ekuiti ini sering digunakan untuk penyatuan hutang untuk membayar kad kredit dan pinjaman faedah tinggi. Ini berfungsi dengan baik sekiranya peminjam tidak kembali menggunakan kad kredit dan mampu membayarnya. Jika peminjam terlepas bayaran pinjaman ekuiti, rumah mereka boleh dikenakan penahanan.
Bagaimana Ekuiti Dibina
Ekuiti di rumah akan secara automatik meningkat apabila nilai harta naik. Ekuiti boleh hilang jika nilai hartanah turun, tetapi biasanya penyesuaian jangka pendek sebelum mereka mula bangkit semula. Pemilik hartanah juga boleh membina ekuiti dengan lebih cepat dengan membuat bayaran tambahan atas harta tanah setiap bulan. Ramai pemberi pinjaman mempunyai kotak khas pada rekod pembayaran untuk bayaran tambahan utama. Pemberi pinjaman lain telah menyediakan program di mana pemilik harta boleh membuat pembayaran setiap dua minggu dan bukan sebulan sekali. Ini membolehkan bayaran penuh tambahan terhadap prinsipal setiap tahun. Membina ekuiti dalam harta itu memberikan pilihan dan peluang pemilik yang tidak mungkin mereka sebaliknya.