Isi kandungan:
- Menetapkan Asas Kos Anda
- Item Spesifik Anda Boleh Tambah ke Asas Kos Anda untuk Harta Sewa
- Item Barisan Deductible Tahun Pertama untuk Harta Sewa
- Item Barisan Anda Boleh Kurangkan atau Tambah kepada Asas Kos Anda untuk Kediaman Pribadi
Terdapat banyak potongan potongan cukai yang boleh diperolehi sepanjang penyata penutupan dua halaman HUD-1. Perbelanjaan yang boleh digunakan untuk anda bergantung kepada sama ada harta itu digunakan sebagai kediaman peribadi atau sebagai harta sewa. Beberapa perbelanjaan boleh ditolak; yang lain ditambah dengan kos anda apabila anda menjual harta tersebut. Pastikan untuk berunding dengan profesional cukai anda untuk mendapatkan maklumat khusus untuk pembelian anda.
Menetapkan Asas Kos Anda
Arahan 101 penyata HUD 1 ialah harga jualan kontrak, asas kos awal harta anda. Ciri-ciri pelaburan, secara amnya, menawarkan lebih banyak pengecualian cukai, tetapi asas kos boleh diselaraskan untuk sewa dan rumah yang ditanggung oleh pemilik supaya apabila anda menjual harta itu, anda dapat mengurangkan keuntungan bersih anda.
Item Spesifik Anda Boleh Tambah ke Asas Kos Anda untuk Harta Sewa
Bermula dengan harga jualan kontrak anda pada baris 101, anda boleh menambah penilaian daerah, komisen jualan dan hartanah broker daerah, yuran penilaian, yuran laporan kredit, yuran pemeriksaan rumah, yuran penyelesaian, yuran carian abstrak atau tajuk, pemeriksaan gelaran, pengikat insurans tajuk, yuran penyediaan dokumen, yuran notari, yuran peguam, insurans hakmilik, yuran rakaman, setem cukai bandar atau daerah, yuran pemeriksaan dan pemeriksaan serangga perosak. Yuran pelbagai lain boleh ditambah kepada kos kos. Semak dengan perunding cukai anda.
Item Barisan Deductible Tahun Pertama untuk Harta Sewa
Baris 106: cukai bandar, garis 107: cukai daerah, garis 108: penilaian selain penilaian daerah pelaburan tempatan (LID) boleh ditolak. Line 901: kepentingan prorated, baris 903: insurans bahaya, dan garisan 1001: rizab insurans bahaya menjadi boleh ditolak apabila dibayar dari escrow. Talian 1003: cukai bandar apabila dibayar dari eskrow dan garisan 1003: cukai daerah apabila dibayar dari eskrow, semua boleh ditolak sebagai perbelanjaan perniagaan ke atas harta sewa.
Item Barisan Anda Boleh Kurangkan atau Tambah kepada Asas Kos Anda untuk Kediaman Pribadi
HUD 1 perbelanjaan anda boleh menambah harga jualan kontrak untuk kediaman peribadi anda termasuk harta peribadi, komisen broker harta tanah, yuran penilaian, yuran pemeriksaan rumah, yuran penyelesaian, yuran carian abstrak atau gelaran, pemeriksaan tajuk, pengikat insurans tajuk, penyediaan dokumentasi, notari, yuran peguam, insurans hakmilik, yuran rakaman, setem cukai bandar, kaji selidik, dan pemeriksaan serangga perosak. Potongan cukai termasuk cukai bandar, cukai daerah, yuran asal pinjaman, titik diskaun pinjaman, dan cukai bandar dan daerah yang dibayar dari escrow.