Cara Merakam Gadai Janji pada Harta

Apabila harta dicagarkan sebagai cagaran untuk pinjaman, gadai janji perlu difailkan di atas harta itu. Apabila proses selesai, gadai janji dikatakan disempurnakan. Suatu harta boleh mempunyai lebih daripada satu gadai janji yang difailkan terhadapnya. Pemberi pinjaman boleh memulakan prosiding perampasan jika peminjam berhenti membayar. Apabila pinjaman gadai janji dibayarkan, lien atau gadai janji dilepaskan, yang bermaksud harta itu tidak lagi digunakan sebagai cagaran.

kredit: Thinkstock Images / Comstock / Getty Images

Langkah

Tandatangani dokumen gadai janji. Sebelum gadai janji difailkan di atas harta itu, ia mesti ditandatangani oleh wakil dari pemberi pinjaman dan peminjam. Terdapat juga tempat untuk seseorang menandatangani sebagai saksi transaksi. Siapapun yang namanya dalam surat ikatan mesti menandatangani gadai janji. Pasangan anda mesti menandatangani walaupun mereka tidak berada di gadai janji. Carian tajuk akan mendedahkan semua nama pada harta tersebut. Pemberi pinjaman akan menandatangani dokumen gadai janji selepas semua orang telah menandatangani. Setiap orang yang menandatangani gadai janji itu tidak semestinya bertanggungjawab untuk pembayaran balik pinjaman tersebut. Ini semua bergantung kepada apakah pendapatan dan maklumat kreditnya digunakan untuk pemprosesan pinjaman. Semak undang-undang negeri anda untuk mengetahui sama ada terdapat pengecualian terhadap keperluan tandatangan.

Langkah

Mengedarkan salinan kepada peminjam. Peminjam mesti menerima salinan dokumen gadai janji yang ditandatangani selepas ia telah disahkan. Dokumen gadai janji biasanya mempunyai tiga salinan. Dua salinan dihantar ke mahkamah daerah, bersama-sama dengan fi pemfailan, yang akan difailkan dalam dokumen mahkamah. Gadai janji difailkan di daerah tempat harta itu terletak di jabatan rekod tanah atau jabatan juruwang di pejabat rakaman. Jumlah pinjaman gadai janji dan tarikh pinjaman dicatatkan. Sesiapa sahaja boleh mencari gadai janji dengan alamat hartanah dan mendapatkan semua butiran tentang pinjaman dengan melawat mahkamah daerah. Sesetengah maklumat boleh didapati dalam talian juga.

Langkah

Hantarkan gadai janji apabila anda membiayai semula. Jika anda memutuskan untuk membiayai semula pinjaman gadai janji anda, gadai janji asal yang difailkan perlu dikeluarkan. Gadai janji baru akan disediakan, yang perlu difailkan untuk mencerminkan jumlah baru pinjaman gadai janji. Peminjam mesti menandatangani gadai janji baru, bersama dengan wakil dari pemberi pinjaman gadai janji. Semua tandatangan mesti ditandatangani dengan tepat seperti yang dipaparkan pada laporan tajuk. Rekod mahkamah akan ditunjukkan apabila gadai janji lama dikeluarkan dan gadai janji baru telah difailkan.