Kapan Pungutan Cukai Harta pada Pengembalian Cukai?

Keputusan anda untuk memfailkan cukai hartanah pada penyata cukai anda akan bergantung kepada beberapa faktor, seperti masa pembayaran cukai harta anda, status pemfailan dan jumlah potongan terperinci yang anda tuntut. Adalah masuk akal bagi anda untuk memfailkan cukai harta pada pulangan cukai anda jika berbuat demikian akan membantu mengurangkan pendapatan bercukai anda berbanding dengan mengambil potongan standard.

IRS membolehkan anda memotong cukai hartanah yang mungkin berpotensi mengurangkan liabiliti cukai anda.

Cukai Harta Tanah

IRS membolehkan anda memotong cukai hartanah yang dibayar kepada kerajaan tempatan atau negeri di rumah utama anda dan mana-mana hartanah hartanah lain yang mungkin anda miliki. Tiada batasan nilai dolar cukai hartanah untuk menuntut potongan. Anda mesti membayar cukai harta tanah pada tahun yang mana anda memfailkan penyata. Ia bukan perkara biasa untuk cukai hartanah anda untuk dimasukkan ke dalam pembayaran hipotek anda dan dibayar untuk anda oleh pemberi pinjaman. Anda harus menerima kenyataan dari pemberi pinjaman anda menunjukkan berapa banyak dan bila cukai harta telah dibayar untuk tujuan pemfailan cukai.

Potongan Piawai Versus Itemizing

IRS membolehkan anda mengambil potongan standard untuk mengurangkan pendapatan yang boleh dikenakan cukai atau merumuskan potongan anda di Jadual A. Potongan standard adalah jumlah yang ditetapkan oleh IRS. Sebagai contoh, potongan standard untuk individu adalah $ 5,700 dan $ 11,400 untuk pemfailan berkahwin bersama pada tahun 2010. Keputusan untuk menuntut potongan standard berbanding itemisasi bergantung kepada keadaan individu; Walau bagaimanapun, peraturan umum adalah untuk menentukan jika potongan ini lebih besar daripada potongan standard. Mempunyai lebih banyak potongan terperinci mengurangkan liabiliti cukai anda.

Pengecualian

Terdapat contoh di mana anda tidak dibenarkan memotong cukai hartanah apabila anda memfailkan penyata anda. Sebagai contoh, anda tidak dibenarkan memotong cukai harta benda tertunggak yang anda bersetuju untuk membayar di rumah yang anda beli. Anda juga tidak dibenarkan memotong cukai hartanah yang telah dibayar dari akaun escrow. Jika anda menerima rebat cukai hartanah atau bayaran balik, anda mesti memotong amaun ini daripada cukai hartanah yang dibayar untuk tahun apabila anda memfailkan penyata anda.

Mengira Potongan Cukai Harta

Sekiranya anda membayar $ 4,000 dalam cukai harta tanah untuk tahun ini, anda boleh menuntut keseluruhan amaun jika anda memotong potongan anda. Walau bagaimanapun, jika anda hanya memiliki harta itu untuk sebahagian tahun, anda perlu memikirkan amaun yang boleh anda dedahkan secara pro rata. Sebagai contoh, jika anda hanya memiliki rumah anda selama 122 hari, anda hanya boleh menggunakan cukai harta yang dibayar untuk tempoh masa itu. Dalam kes ini, anda pertama kali akan membahagikan 122 hari dengan 365 dan kemudian didarab dengan cukai tahunan sebanyak $ 4,000. Ini bermakna anda boleh memotong $ 1,337 dari pulangan cukai anda dan, apabila menambah potongan terperinci anda, tambah $ 1,337 dalam cukai hartanah kepada jumlah keseluruhan. Jika jumlah potongan terperinci anda lebih besar daripada potongan standard yang dibenarkan, anda harus melaporkan cukai harta pada Jadual A.