Cara Mengambil Alih Rumah Pra Dituntut

Sekiranya anda sedang mencari tawar-menawar hartanah, anda mungkin mempertimbangkan untuk membeli sebuah rumah yang berada di dalam penyitaan sebelum ini. Tempoh ini berlaku selepas peminjam telah memfailkan notis lalai terhadap pemilik rumah yang telah berhenti membuat pembayaran gadai janji mereka dan sebelum pemberi pinjaman meletakkan rumah untuk dijual di lelong. Sepanjang tempoh ini, anda boleh mendekati pemilik rumah dan cuba membeli harta itu dengan apa yang kadang-kadang diskaun mendalam.

Rumah dalam pra-rampasan kadangkala boleh dibeli dengan harga yang murah.

Langkah

Imbas akhbar tempatan anda untuk penyenaraian penyitaan. Lawati sumber dalam talian seperti RealtyTrac.com, yang juga menyenaraikan hartanah perampasan di seluruh negara. Sewa ejen hartanah yang boleh mencari rumah tempatan yang berada dalam proses pra-rampasan. Langkah pertama untuk membeli rumah sedemikian, tentu saja, melibatkan mencari satu.

Langkah

Dorong oleh mana-mana hartanah yang diulangi terlebih dahulu yang menarik minat anda. Lihatlah di kawasan kejiranan untuk melihat sama ada anda selesa tinggal di sana. Jika anda hanya mahu membeli rumah, ubahsuai dan jual semula, tentukan jika kawasan kejiranan itu akan menarik sebilangan besar pembeli.

Langkah

Hubungi pemilik rumah yang terdahulu yang menarik minat anda. Anda boleh melakukan ini dengan menghantar surat atau membuat panggilan telefon, jika pemilik rumah disenaraikan. Anda juga boleh meminta ejen hartanah anda untuk menghubungi pemilik untuk anda. Tidak kira bagaimana akhirnya anda menghubungi pemilik, tanya apakah mereka berminat menjual rumah mereka.

Langkah

Berunding harga jualan jika pemilik berminat menjual. Tidak semua akan berlaku. Sesetengah mungkin masih berusaha untuk merancang untuk menjaga rumah mereka; mereka mungkin memohon untuk pengubahsuaian pinjaman daripada pemberi pinjaman mereka, atau cuba mencari wang yang cukup untuk membayar balik bayaran gadai janji yang mereka telah terlepas. Jika pemilik sanggup menjual, cuba cuba mencapai kesepakatan di mana anda membayar di bawah harga pasaran untuk rumah. Walau bagaimanapun, pemilik mungkin memerlukan anda membayar cukup untuk rumah untuk menampung jumlah wang yang mereka bayar pada pinjaman gadai janji mereka.

Langkah

Ajukan ejen hartanah anda untuk menghubungi peminjam pemilik rumah dengan berita yang anda ingin beli rumah, dan bahawa anda dan pemilik telah bersetuju dengan harga jualan. Anda mungkin dapat membuat perkiraan jualan pendek dengan pemberi pinjaman. Dalam kes ini, pemberi pinjaman bersetuju untuk menjual rumah kepada anda untuk kurang daripada apa yang pemiliknya berhutang pada pinjaman gadai janji mereka.

Langkah

Sewa peguam hartanah untuk membuat perjanjian pembelian untuk rumah, dan menetapkan tarikh tutup transaksi hartanah. Di meja tutup, anda akan secara rasmi mengambil alih gelaran rumah.