Isi kandungan:
- Dapatkan Nasihat Kewangan dan Perundangan
- Membuat Keputusan mengenai Pengurusan Harta
- Dapatkan gadai janji
- Pilih dan Beli Bangunan
Memiliki bangunan apartmen adalah komitmen yang signifikan dari masa dan wang. Jika anda berfikir untuk membeli hartanah pelaburan, mulakan dengan nasihat undang-undang dan kewangan sebelum mencari pembiayaan. Selepas anda telah diluluskan sebelum ini untuk gadai janji, bekerjasama dengan ejen hartanah yang berpengalaman untuk mencari bangunan yang anda boleh menguntungkan dan mengurusnya.
Dapatkan Nasihat Kewangan dan Perundangan
Sebelum membuat keputusan membeli bangunan, dapatkan nasihat undang-undang dan kewangan. Akauntan boleh mengkaji keadaan kewangan anda dan memberitahu anda jika anda berada dalam kedudukan untuk membeli dan menguruskan harta pelaburan.Di samping mendapat nasihat kewangan, berbincanglah dengan peguam hartanah yang berpengalaman tentang undang-undang penyewa tanah di kawasan anda. Seorang peguam boleh menerangkan kewajipan anda sebagai tuan rumah dan menjelaskan apa-apa soalan undang-undang yang anda mungkin ada. Sekiranya anda membuat keputusan membeli bangunan, peguam boleh menyemak dokumen pinjaman anda dan membina kontrak, serta membantu anda dalam membangunkan bentuk sewa untuk penyewa anda.
Membuat Keputusan mengenai Pengurusan Harta
Tugas pengurusan hartanah lazim termasuk penyewa skrining, mengutip sewa, mengendalikan kertas kerja kewangan dan undang-undang dan menjaga harta itu dalam keadaan baik. Banyak tuan tanah yang memiliki bangunan kecil memilih untuk mengurus harta mereka sendiri. Jika anda tidak tinggal berdekatan dengan bangunan anda, atau harta itu sangat besar, anda boleh membuat keputusan untuk mengupah orang lain untuk menguruskan harta anda. Pilihan anda untuk menyewa pengurus hartanah termasuk kontrak dengan perkhidmatan pengurusan hartanah atau menyewa seseorang secara langsung. Penyelidikan kedua-dua pilihan dan mengambil kira kos apabila mengira berapa banyak yang anda sanggup membelanjakan harta.
Dapatkan gadai janji
Kecuali anda merancang untuk membayar wang tunai untuk bangunan anda, anda perlu gadai janji, jadi anda perlu mendapatkan kedua-dua kewangan dan rekod kewangan anda sebelum mendekati pemberi pinjaman. Mulakan dengan memastikan bahawa anda mempunyai wang tunai untuk kedua-dua bayaran pendahuluan dan yuran permohonan hipotek anda. Menurut Bankrate dan HSH.com, anda akan memerlukan bayaran muka sekurang-kurangnya 20% daripada nilai bangunan. Di samping itu, yuran permohonan gadai janji pangsapuri boleh berlari ke ribuan dolar. Hubungi beberapa pemberi pinjaman untuk mengetahui apa yuran mereka. Akhirnya, semak laporan kredit anda dan membetulkan sebarang masalah sebelum memulakan proses pengunderaitan.
Pilih dan Beli Bangunan
Setelah anda memperoleh pembiayaan, mulailah mencari bangunan. Pilih ejen hartanah yang mempunyai pengalaman dalam hartanah sewa, kerana dia dapat membantu anda mencari harta yang anda mampu dan menguntungkan dengan menguntungkan. Perkara yang perlu difikirkan ketika memilih bangunan termasuk lokasi, sama ada sudah ada penyewa yang tinggal di sana, keadaan bangunan, dan perbelanjaan mengekalkan bangunan. Semak sejarah bangunan, terutamanya umur sistemnya, seperti relau atau pemanas air panas. Sistem yang lebih tua dapat berfungsi dengan tidak berfungsi dan mahal untuk diperbaiki dan diganti. Tanya tentang kos utiliti, kerana ini merupakan perbelanjaan yang signifikan. Sebaik sahaja anda membuat pilihan anda, ejen hartanah anda akan membantu anda membuat tawaran pada hartanah dan menutup perjanjian itu.