Jadual C Vs. Jadual E untuk Pendapatan Sewa

Jika anda seorang tuan rumah, anda mesti melaporkan pendapatan sewa pada pulangan cukai anda. Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri mengatakan bahawa kebanyakan individu yang menyewa harta kepada orang lain akan melaporkan pendapatan sewa menggunakan Jadual E. Walau bagaimanapun, jika anda memberikan apa yang disebut IRS sebagai "perkhidmatan besar" kepada penyewa anda, atau jika anda seorang peniaga hartanah, anda akan laporkan pendapatan menggunakan Jadual C.

Pengikat sewa sedang duduk di meja. Kredit: Wavebreakmedia Ltd / Wavebreak Media / Getty Images

Pemilik Tunggal sahaja

Jadual C dan E hanya untuk tuan-tuan tanah yang dikenakan cukai sebagai pemilik tunggal. Jika anda menyewa harta melalui perbadanan, perkongsian atau syarikat liabiliti terhad yang dikenakan cukai sebagai perbadanan atau perkongsian, anda tidak akan menggunakan Jadual C dan Jadual E. Pendapatan sewa dan perbelanjaan berkaitan akan dilaporkan pada pulangan cukai perniagaan.

Menggunakan Jadual E

Tuan tanah perlu menggunakan Jadual E jika mereka menyewa bilik, pangsapuri atau seluruh bangunan dan hanya menyediakan "perkhidmatan asas" kepada penyewa mereka. Perkhidmatan asas termasuk perkara-perkara seperti utiliti, koleksi sampah dan penyelenggaraan. Di Jadual E, anda melaporkan pendapatan sewa anda serta perbelanjaan anda yang berkaitan dengan pendapatan tersebut. Anda boleh melaporkan sehingga tiga sifat berasingan pada setiap Jadual E, dan anda boleh memfailkan seberapa banyak salinan jadual yang anda perlukan untuk melaporkan semua harta.

Menggunakan Jadual C

Tuan tanah melaporkan pendapatan sewa di Jadual C - "Untung atau Rugi Dari Perniagaan" - jika mereka menyediakan lebih daripada perkhidmatan asas kepada penyewa. Pengemasan, perkhidmatan linen, perkhidmatan pembantu rumah dan makanan adalah contoh perkhidmatan besar yang memerlukan pemilik menggunakan Jadual C. Pada dasarnya, sebaik sahaja anda mula menyediakan perkhidmatan yang banyak, anda tidak hanya menyewa harta; anda menjalankan sebuah hotel atau rumah tumpangan. Mereka menghitung sebagai perniagaan - oleh itu keperluan untuk Jadual C. Pemilik tanah juga harus menggunakan Jadual C jika mereka menyewa harta sebagai sebahagian daripada perniagaan mereka sebagai peniaga hartanah.