Bagaimana Mengisi Perjanjian Pembelian Perumahan

Kontrak pembelian kediaman adalah dokumen undang-undang yang memberikan penjual dengan notis bertulis bahawa anda berminat untuk membeli harta miliknya. Penjual berhak untuk menerima tawaran itu, membuat tawaran kaunter atau menolak tawaran tersebut. Termasuk kerangka waktu yang meminta respon dalam 48 jam adalah idea yang baik. Menurut Bankrate, pastikan anda memahami semua syarat sebelum menandatangani kontrak jualan kerana ia merupakan dokumen undang-undang yang mengikat.

Langkah

Letakkan nama (s) penjual berkenaan kontrak. Senaraikan nama (s) pembeli. Sertakan alamat harta fizikal. Tambah keterangan undang-undang harta yang terdapat pada surat ikatan hakmilik harta atau dari rekod penaksir cukai.

Langkah

Tulis tarikh tawaran mengenai perjanjian. Juga, masukkan jumlah wang sungguh-sungguh yang anda tawarkan. Wang yang sungguh-sungguh disimpan dan disimpan dalam akaun escrow sehingga ditutup.

Langkah

Tambah harga belian ke kontrak. Inilah jumlah yang anda tawarkan untuk harta kediaman. Tandakan pilihan yang sepadan dengan bagaimana anda membayar untuk harta tersebut, seperti wang tunai. Jika anda membiayai hartanah, pastikan kontrak tersebut menyatakan penjualan adalah bergantung kepada pembiayaan. Juga, masukkan bantuan penjual jika anda meminta dia memasukkan apa-apa kos penutupan, seperti yuran peguam.

Langkah

Termasuk permintaan penjual untuk memberikan tajuk dan akta yang jelas untuk harta itu. Nyatakan di bahagian ini tindakan yang mesti dilakukan oleh penjual dan pembeli sekiranya ada bebanan yang terdapat pada tajuk semasa pencarian.

Langkah

Masukkan klausa yang menyatakan kontingensi tambahan, seperti tinjauan, pemeriksaan serangga atau pemeriksaan rumah. Letakkan tarikh penyelesaian pada kontrak yang menyediakan tempoh masa untuk menutup penjualan. Juga, jika anda mesti menjual rumah anda terlebih dahulu, tambah kontinjensi itu.

Langkah

Tempat maklumat mengenai pembayaran dan prorat cukai harta. Juga, termasuk klausa keadaan yang menyatakan kediaman mestilah dalam keadaan yang sama pada penutupan ketika tawaran diterima. Melakukan pemeriksaan berjalan kaki sebelum menutup membolehkan pembeli memastikan tiada kerosakan baru yang hadir.

Langkah

Tambah kawasan untuk peruntukan tambahan. Seksyen ini boleh disiapkan jika mana-mana peralatan atau penambahbaikan lain tinggal di rumah selepas penutupan.