Apakah Penjamin yang Dibayar?

Jika anda sedang mencari sewa tetapi mempunyai kredit rendah atau tiada sejarah sewa, anda mungkin menghadapi masalah untuk mendapatkan tempat sendiri. Tuan-tuan tanah meletakkan banyak berat pada aspek tertentu permohonan anda, seperti profil kredit atau pendapatan, dan mereka melakukan ulasan menyeluruh, mengambil semua aspek kewangan anda sebagai pertimbangan. Seorang tuan tanah boleh meminta pemohon yang marginal untuk mencari penandatangan bersama, atau penjamin, kerana mereka tidak memenuhi semua kriteria pajakan. Seorang penjamin mengimbangi risiko pengusiran tuan tanah, kerana dia mesti membuat bayaran sewa jika tidak.

Dapatkan penjamin untuk membantu jika anda menghadapi masalah mendapatkan sewa. Kredit: Piotr Adamowicz / iStock / Getty Images

Ketahui Sebelum Anda Pergi

Tentukan sama ada tuan tanah mungkin memerlukan anda untuk mendapatkan penjamin sebelum anda mencari sewa. Elakkan sewa yang tidak membenarkan penjamin dan menumpukan carian anda ke hartanah yang lebih fleksibel dan menerima pemohon dengan kredit yang buruk dan halangan lain untuk menyewa. Tanya tuan tanah atau syarikat pengurusan hartanah mengenai dasar penjamin mereka sebelum melihat atau memohon harta pajakan.

Penjamin Ambil Risiko

Penjamin mempunyai banyak kehilangan dan sedikit untuk mendapatkan dengan menandatangani bersama pajakan. Kredit yang lemah biasanya menunjukkan salah urus kewangan dan kegagalan untuk membayar bil. Juga, sewa jangka pendek atau tidak ada sejarah pajakan sama sekali menunjukkan anda baru menyewa jangka panjang dan menangani bayaran perumahan. Penjamin mengambil kesempatan dengan menandatangani pajakan untuk anda, mempertaruhkan kredit mereka sendiri dan menjanjikan untuk membayar sewa anda jika anda tidak boleh.

Penjamin biasanya lebih tinggi

Tutup kawan dan keluarga adalah sumber penjamin biasa. Walau bagaimanapun, jaminan pajakan boleh meletakkan banyak tekanan pada hubungan dan membuat masalah peribadi jika penjamin dipaksa untuk meningkatkan sewa untuk pihak anda. Seorang penjamin mungkin perlu memperoleh lebih banyak daripada sewa untuk bertindak sebagai penandatangan bersama pada pajakan anda, walaupun keperluan pendapatan yang tepat berbeza mengikut lokasi. Penjamin juga harus bersedia untuk mendedahkan maklumat kewangan yang sensitif untuk tuan tanah untuk dikaji semula.

Penjamin Institusi Mengecaj Bayaran

Penjamin institusi, atau perkhidmatan tandatangan bersama, juga boleh menjamin pajakan anda jika anda tidak dapat mencari individu untuk melakukannya. Calon yang mungkin untuk perkhidmatan jaminan termasuk pelajar yang layak, pesara, warga asing yang tinggal di A.S. dan penyewa lain yang mampu menyewa tetapi masih menghadapi masalah sewa. Syarikat-syarikat boleh menjamin yuran pajakan dan bayaran setahun. Sebagai contoh, satu perkhidmatan mengenakan yuran pendahuluan yang dapat dikembalikan, ditambah 10 peratus daripada kadar sewa bulanan dan sehingga enam bulan sewa prabayar untuk penyewa risiko tertinggi.