Isi kandungan:
- Status Pengajian
- Perbelanjaan Dikongsi
- Menyewa Bilik Berkongsi dan Pendapatan
- Menyewa kepada Rakan sebilik dan Potongan
Apabila anda berkongsi ruang tamu dengan rakan sebilik, pulangan cukai pendapatan anda hanya akan terjejas dalam situasi tertentu. Bergantung kepada hubungan yang anda kongsi dengan rakan sebilik anda dan keadaan kediaman anda, status pemfailan anda boleh menjadi pertimbangan. Butiran lanjut, seperti pengaturan kewangan yang mengawal pembayaran bil isi rumah, juga perlu dipertimbangkan apabila memfailkan pulangan cukai.
Status Pengajian
Sekiranya rakan sebilik anda sebenarnya pasangan hidup anda dan anda berdua tinggal di negara yang menerima perkahwinan undang-undang biasa atau memulakan hubungan anda dalam keadaan sedemikian, IRS akan menerima status pemfailan "Berkahwin, memfailkan bersama" pada penyertaan anda. Dalam situasi di mana rakan sebilik anda adalah anak anda, ibu bapa atau saudara yang memenuhi semua syarat IRS untuk orang yang layak seperti yang dinyatakan dalam Terbitan 17, Panduan Cukai untuk Individu, anda boleh menuntut "Ketua isi rumah" sebagai status pengajuan anda jika garis panduan tambahan adalah bertemu. Garis panduan ini termasuk anda belum berkahwin pada hari terakhir tahun cukai semasa bertanggungjawab untuk lebih daripada separuh daripada perbelanjaan rumah. Apabila keadaan hidup anda dengan rakan sebilik anda tidak memenuhi keperluan ini, gunakan "Single" sebagai status pemfailan anda.
Perbelanjaan Dikongsi
Apabila berkongsi apartmen atau rumah sewa dengan rakan sebilik, gunakan pecahan 50/50 untuk membayar sewa dan bil utiliti. Apabila anda dan rakan sebilik anda sama rata membahagikan perbelanjaan, IRS menganggap ini "perbelanjaan dikongsi" harus audit kewangan anda atau rakan sebilik anda berlaku. Sekiranya anda adalah teman sebilik yang sebenarnya menulis cek sewa untuk tuan tanah dan menerima pembayaran balik dari pihak yang lain, mintalah rakan sebilik anda untuk menandatangani resit atau menulis memo di cek mereka yang menyatakan bahawa wang yang dibayar kepada anda adalah pembayaran balik untuk separuh daripada mereka sewa atau bil utiliti yang diberikan.
Menyewa Bilik Berkongsi dan Pendapatan
Apabila anda menyewa bilik di rumah anda, anda mesti menuntut wang yang dibayar kepada anda sebagai pendapatan sewa pada pulangan cukai anda. Jika anda mempunyai rakan sebilik di dalam apartmen anda yang membayar jumlah sewa yang tidak seimbang untuk ruang yang diduduki di dalam kediaman anda, anda mesti menuntut wang yang dibayar kepada anda sebagai pendapatan sewa kerana ini jatuh di luar takrif "perbelanjaan bersama."
Menyewa kepada Rakan sebilik dan Potongan
Apabila anda menuntut pembayaran sewa sebagai pendapatan, anda boleh menuntut perbelanjaan yang berkaitan dengan sewa sebagai potongan pada pulangan cukai anda. Sebagai contoh, kos pemasangan talian telefon atau kabel ke bilik itu untuk penyewa anda adalah 100 peratus yang boleh ditolak seperti perbelanjaan peningkatan, seperti cat baru atau permaidahan penggantian apabila seorang penyewa berpindah dan yang lain berpindah. juga memotong sebahagian daripada utiliti dan pembayaran gadai janji anda sebagai perbelanjaan sewa. Untuk melakukan ini, anda mesti mengambil jumlah kaki persegi di rumah anda dan membahagikan jumlah itu dengan kaki persegi ruang sewa untuk tiba di bahagian rumah anda yang diperuntukkan kepada sewa. Sebagai contoh, ruang tamu 1000 kaki persegi dengan ruang disewa 200 kaki persegi akan mempunyai 20 peratus ruangnya yang didedikasikan untuk sewa. Dua puluh peratus daripada bil utiliti dan pembayaran hipotek anda dianggap sebagai perbelanjaan sewa.