Isi kandungan:
Kod Pennsylvania memerlukan seorang tuan rumah untuk memasang pengesan asap pada hampir setiap permukaan rata di harta sewa. Matlamat sistem pengesan asap berganda adalah untuk mendapatkan redundansi jadi jika salah satu pengesan tidak berfungsi, yang lain masih boleh berfungsi untuk melindungi penyewa. Tuan tanah yang tidak mematuhi undang-undang pengesan asap negeri menjalankan risiko liabiliti dan sivil yang serius.
Pengesan Asap yang Diluluskan
Seorang tuan tanah di Pennsylvania hanya boleh menggunakan pengesan asap yang memenuhi keperluan operasi Jabatan Buruh dan Industri atau mempunyai kelulusan Makmal Penaja Jamin, mengikut bab 3800.130. daripada Kod Pennsylvania. Tuan rumah yang memasang pengesan asap yang tidak memenuhi keperluan ini melanggar undang-undang dan mungkin dikenakan liabiliti yang ketara sekiranya kerosakan kepada harta sewa atau kecederaan kepada penyewa akibat daripada tindakan cuai ini. Seorang tuan rumah dapat menentukan sama ada pengesan asapnya membawa kelulusan Underwriters Laboratories dengan mencari logo "UL" pada badan pengesan asap.
Keperluan Tidur
Seorang pemilik rumah mesti memasang pengesan asap automatik yang boleh dikendalikan dalam lingkungan 15 kaki dari setiap bilik tidur di harta sewa. Ini bermakna lebih daripada satu pengesan asap diperlukan untuk memenuhi keperluan Kod Pennsylvania. Sekiranya pengesan asap menjadi tidak beroperasi, tanggungjawab tuan tanah untuk membuat pembaikan kepada pengesan dalam masa 48 jam setelah menerima notis daripada penyewa. Kegagalan untuk membuat pembaikan tepat pada masanya untuk pengesan asap adalah pelanggaran kewajipan tuan tanah untuk mengekalkan harta sewa mengikut piawaian keselamatan bangunan Pennsylvania.
Keperluan Tingkat Am
Harta sewa mesti mempunyai sekurang-kurangnya satu pengesan asap bekerja di setiap tingkat harta tanah, termasuk ruang bawah tanah dan loteng. Pengesan asap minimum adalah sebagai tambahan kepada mana-mana pengesan asap yang diperlukan oleh undang-undang berhampiran bilik tidur. Seorang pemilik rumah mesti memasang pengesan asap minimum di setiap lantai sama ada di kawasan umum atau lorong di tingkat itu. Jika seorang tuan rumah menyewa kemudahan yang menempatkan tiga atau lebih kanak-kanak, mesti ada pengesan asap yang saling berhubungan di setiap tingkat yang boleh didengar dari mana-mana lokasi di dalam bangunan.
Keperluan Pelan Keselamatan
Setiap penyewa harta sewa mesti mempunyai salinan pelan pemantauan keselamatan tuan tanah. Dokumen ini memaparkan keperluan keselamatan kebakaran sekiranya pengesan asap atau sistem penggera kebakaran tidak boleh digunakan buat sementara waktu. Pelan pemantauan keselamatan kebakaran shoudl juga termasuk laluan melarikan diri pangsapuri sekiranya berlaku kebakaran dan memaklumkan setiap penyewa prosedur yang betul untuk menghubungi tuan rumah sekiranya berlaku kecemasan kebakaran dan maklumat hubungan jabatan bomba tempatan.