Isi kandungan:
Anda mungkin perlu kembali ke papan lukisan jika rumah yang anda merancang untuk membeli penilaian kurang daripada harga yang diminta. Pemberi pinjaman gadai janji anda memerlukan penilaian untuk mengesahkan bahawa rumah itu bernilai jumlah yang anda bersetuju bayar. Pemberi pinjaman anda tidak akan membiayai jumlah yang terlalu tinggi untuk rumah.
Alasan Penilaian Terlalu Rendah
Rumah menilai kurang daripada harga yang diminta untuk banyak sebab. Penjual mungkin telah menilai rumah terlalu tinggi dan anda mungkin telah mengagihkan nilainya apabila membuat tawaran anda. Walaupun harga yang diminta betul, penilai boleh mencari masalah yang menyakiti nilai harta benda. Contohnya, kadar rampasan yang tinggi di kawasan itu, kadar yang tinggi bagi pesaing persatuan pemilik rumah yang rosak, loji janakuasa atau bangunan perindustrian yang berdekatan, atau masalah struktur yang serius boleh menyakiti nilai penilaian.
Termasuk Fasal Kontingensi dalam Kontrak
Termasuk kontinjensi penilaian dalam perjanjian pembelian anda untuk melindungi diri anda sekiranya nilai dinilai rendah. Sekiranya pembelian bergantung kepada penilaian yang memuaskan dan anda kembali sebelum tempoh kontinjensi penilaian tamat, deposit anda adalah selamat. Walau bagaimanapun, jika anda mengetahui bahawa rumah dinilai kurang dari harga yang diminta selepas tempoh kontingensi anda dan anda memutuskan untuk tidak membeli, anda akan kehilangan risiko deposit anda.
Berunding Dapat Menutup Gap
Anda boleh merundingkan harga lebih dekat atau sama dengan nilai penilaian rumah jika anda mempunyai kontinjensi penilaian. Anda mungkin perlu membayar perbezaan antara nilai yang dinilai dan harga yang diminta jika anda tidak.