Isi kandungan:
Bank dan institusi kewangan memberi pinjaman kepada calon pemilik rumah untuk membeli rumah. Pinjaman ini dipanggil gadai janji. Pemberi pinjaman yang meminjam rumah menempatkan lien di rumah sehingga pembeli membayar balik pinjaman sepenuhnya.
Jumlah
Bank dan syarikat kewangan menentukan saiz pembayaran gadai janji bulanan peminjam dengan mempertimbangkan jumlah pinjaman, kadar faedah dan tempoh pinjaman. Pembayaran dalam beberapa tahun pertama pinjaman gadai janji yang dilunaskan kebanyakannya untuk membayar faedah ke atas pinjaman dengan peratusan yang kecil untuk membayar pinjaman.
Tempoh masa
Pembeli rumah biasanya boleh membayar pinjaman kadar tetap selama 15 tahun atau 30 tahun. Pemegang gadai janji mengemukakan satu pembayaran yang diperlukan setiap bulan pada tarikh yang sama. Pemilik rumah boleh membayar pinjaman terlebih dahulu dengan menambahkan wang kepada pembayaran bulanan mereka. Menurut laman web Bankrate, membayar tambahan $ 25 sebulan pada pinjaman hipotek sebanyak $ 165,000 pada 6 peratus kepentingan boleh memendekkan jangka masa itu dengan 23 bulan dan menjimatkan $ 14,734 dalam pembayaran bunga.
Jenis
Pembeli rumah mempunyai beberapa pilihan pembayaran gadai janji yang lain. Hipotek belon membolehkan pembeli rumah membuat pembayaran selama tiga hingga tujuh tahun dan kemudian membayar baki pinjaman sepenuhnya pada akhir tempoh. Pinjaman hanya faedah membenarkan pembeli rumah membayar hanya untuk faedah pinjaman untuk jangka masa tertentu. Mereka mula membayar balik pinjaman apabila terma kepentingan hanya berakhir. Pinjaman gadai janji terbalik membenarkan pemilik rumah untuk menukarkan ekuiti kepada bayaran tunai bulanan atau garis kredit dan dibayar balik apabila rumah itu dijual atau apabila pemilik mati. Pembiayaan semula adalah kaedah pembayaran balik pinjaman dengan mendapatkan pinjaman lain.