Isi kandungan:
- Mengambil Tindakan Undang-Undang
- Penghakiman dan Kredit
- Mengendalikan Pecahan Broken
- Mengeluarkan Penghakiman
Sewa yang rusak, tanpa mengira sebabnya, boleh menjejaskan penarafan kredit anda dengan ketara. Tuan tanah memerlukan peminjam menandatangani perjanjian sewa, di mana mereka bersetuju untuk tinggal di rumah atau apartmen untuk beberapa bulan tertentu dan membayar jumlah tertentu setiap bulan. Tetapi jika pemajak tidak memenuhi kontrak dan memilih untuk pergi dari awal pajakan, tuan-tuan tanah boleh mengambil tindakan undang-undang.
Mengambil Tindakan Undang-Undang
Perjanjian sewa sewa secara sah mengikat, dan menandatangani nama anda menunjukkan kesediaan anda untuk memenuhi perjanjian. Jika anda memilih untuk mengosongkan rumah atau pangsapuri lebih awal dan berhenti membuat pembayaran sewa anda sebelum berakhirnya pajakan, tuan tanah anda boleh memfailkan tuntutan sivil terhadap anda. Hakim mengkaji kedua-dua belah tuntutan; dan jika anda didapati bersalah kerana melanggar kontrak, ini boleh menyebabkan penghakiman sivil yang tersenarai dalam fail kredit peribadi anda. Penghakiman adalah hutang yang anda berhutang kepada pemiutang (seperti tuan tanah) selepas tuntutan mahkamah.
Penghakiman dan Kredit
Penghakiman yang terhasil daripada tuntutan sivil untuk pelanggaran kontrak akan kekal pada laporan kredit anda untuk tempoh tujuh tahun dari tarikh pemfailan. Menurut Bankrate, melanggar sewa sewa boleh menyebabkan penurunan nilai 50 mata dalam skor kredit anda. Kejatuhan dan penghakiman ini dapat menimbulkan cabaran apabila membeli rumah, mendapatkan pinjaman auto atau memohon untuk menyewa harta sewa yang lain.
Mengendalikan Pecahan Broken
Berunding dengan tuan tanah anda untuk mengelakkan atau sekurang-kurangnya mengurangkan kerosakan kredit dari pajakan yang patah. Komunikasi awal juga dapat mengelakkan tuntutan sivil dan penghakiman yang terhasil. Bercakap dengan tuan rumah anda dan bincangkan pilihan untuk mengosongkan premis lebih awal. Cadangkan pilihan yang berpatutan seperti tinggal sehingga seorang penyewa baru bergerak, membeli perjanjian sewa atau kehilangan deposit keselamatan anda untuk mengosongkan awal. Apabila pilihan ini tidak dapat dilakukan, sublet pangsapuri anda (mencari seseorang untuk mengambil alih pajakan) untuk mengelakkan isu kredit dan tindakan undang-undang.
Mengeluarkan Penghakiman
Sekali hakim mengeluarkan penghakiman untuk melanggar perjanjian sewa, bekerja dengan tekun untuk membayar penghakiman dan menetapkan laporan kredit anda. Dapatkan berhubung dengan tuan rumah anda dengan segera selepas keputusan untuk menyusun pelan ansuran untuk membayar baki pajakan. Selepas anda memenuhi hutang, tuan tanah anda akan mengemukakan borang kepuasan penghakiman kepada mahkamah yang mengeluarkan penghakiman. Mahkamah akan memaklumkan kepada biro kredit, dan biro harus memperbaharui file kredit anda dan melaporkan penghakiman yang dibayar. Dapatkan salinan percuma laporan kredit anda dari Laporan Kredit Tahunan (lihat Sumber) selepas membayar penilaian untuk memastikan biro memperbaharui laporan anda. Jika tidak, laporan kredit akan termasuk arahan untuk membantah atau mengemaskini item yang salah, menurut Experian.