Bagaimana Cukai Sekolah Dikira?

Cukai sekolah adalah kejahatan yang diperlukan apabila memiliki rumah atau perniagaan.Pemilik rumah perlu berurusan dengan cukai ini apabila membayar gadai janji atau tinggal di rumah mereka untuk membantu sekolah dibina, diurus dan dikendalikan. Pertimbangan untuk membuat apabila menentukan cukai sekolah termasuk penilaian dan kadar cukai.

Cukai sekolah boleh menjadi perbelanjaan yang tidak diingini jika tidak dirancang.

Penilaian Harta

Amaun rang undang-undang cukai harta tertentu ditentukan oleh taksiran kena cukai dan kadar cukai. Kadar cukai diperolehi oleh amaun yang dikenakan cukai oleh pihak berkuasa atas harta yang dinilai. Penilaian ini biasanya ditentukan oleh daerah di mana harta itu terletak. Penilaian berdasarkan saiz harta, umur, kemas kini dan penambahan pengecualian cukai harta tanah. Kadar cukai dikenakan berdasarkan penilaian tersebut.

Pengecualian

Setiap bungkusan hartanah dinilai. Apa-apa yang dianggap sebagai harta tanah (harta dengan struktur tetap di atasnya) boleh dinilai. Contoh hartanah ialah rumah, bangunan pejabat, pusat membeli-belah dan stesen minyak. Semua hartanah ditaksir, tetapi tidak semua boleh dikenakan cukai. Hartanah milik agama dan kerajaan dikecualikan daripada membayar cukai sekolah. Veteran mungkin layak mendapat pengecualian sebahagian daripada cukai mereka. Dan program Pelepasan Cukai Sekolah (STAR) tersedia untuk warga tua yang mungkin memenuhi had kelayakan pendapatan.

Nilai pasaran

Penilai harta akan menganggarkan nilai pasaran bagi harta itu apabila ditimbang terhadap harga jualan hartanah kejiranan. Hartanah boleh dinilai berdasarkan kos buruh dan bahan untuk menggantikan harta tersebut. Apabila nilai pasaran ditubuhkan, penilaian akhir akan selesai dengan mengalikan nilai pasaran dengan peratusan seragam nilai. Nilai ini ditentukan oleh negara dan digunakan untuk semua hartanah.

Kadar cukai

Kadar cukai keseluruhan ditentukan oleh belanjawan perbandaran. Perbandaran mengurangkan pendapatan lain selain cukai harta (contohnya cukai jualan); apa yang tersisa adalah jumlah levi cukai kepada perbandaran itu.

Cukai Akhir

Kadar cukai biasanya dikira dengan membahagikan baki hasil yang diperlukan untuk menyeimbangkan bajet dengan jumlah penilaian semua harta dalam perbandaran. Sebagai contoh, $ 2,000,000 yang tinggal untuk dikenakan cukai untuk mengimbangi belanjawan akan dikenakan terhadap $ 40,000,000 daripada semua harta yang boleh dikenakan cukai. Ini akan menghasilkan $ 50 cukai untuk setiap $ 1,000 yang bernilai. $ 50 adalah kadar cukai. Oleh itu, berdasarkan contoh ini, pemilik rumah yang mempunyai rumah bernilai $ 100,000 yang dinilai akan membayar $ 5,000 dalam cukai harta. Undang-undang cukai berbeza-beza mengikut levi cukai untuk penduduk perbandaran dan nilai harta itu.