Apa Adakah Dalam Rahsia Rem untuk Memakan Harapan?

Proses gadai janji dan perampasan ditentukan oleh kontrak yang dibuat oleh peminjam dan peraturan negara dan persekutuan yang dikenakan kepada hutang. Kerajaan A.S. mengubah peraturannya untuk bersaing dengan pasaran hartanah dan sebarang trend pembiayaan utama dalam ekonomi tetapi undang-undang asas yang mengawal proses itu sangat stabil. Bahasa yang digunakan untuk menggambarkan gadai janji dan penyitaan dalam peraturan kerajaan sering menggunakan frasa "rem". Ungkapan undang-undang yang biasa diperoleh dari bahasa Latin, dalam rem digunakan untuk aktiviti perampasan umum.

Rumah dalam perampasan dengan tanda tangan dijual. Kredit: Andy Dean / Hemera / Getty Images

Apa Yang Bermakna

"Dalam rem" bermakna tuntutan mahkamah hanya diarahkan ke atas harta alih bukan seseorang. Apabila mahkamah membuat keputusan rem, ia membuatnya mengenai harta itu sendiri dan undang-undang mengenai harta tanpa mengira siapa yang memilikinya. Dalam kes rem, hak harta benda, dan bukan kepentingan pemilik dari segi kedudukan fizikal dan undang-undang darat, adalah yang paling utama. Dalam rem boleh diterjemahkan sebagai "terhadap perkara" yang bertentangan dengan tindakan terhadap orang itu.

Maksud Penyitaan

Foreclosures cenderung secara semula jadi di dalam rem, oleh itu bahasa tidak biasa digunakan di luar kod undang-undang. Adalah diandaikan bahawa rampasan adalah terhadap harta dan bukan seseorang. Gadai janji menggunakan rumah sebagai cagaran, yang secara automatik membuat apa-apa lien fail peminjam dalam rem atau cara untuk mendapatkan nilai dengan merampas dan menjual rumah. Tindakan rem untuk merampas adalah tindakan undang-undang untuk membuat penjualan rampasan supaya pemberi pinjaman boleh dibayar.

Had Dalam Rem

Dalam brek mewujudkan batasan pada perampasan. Sekiranya berlaku tindakan rem maka mahkamah hanya boleh membuat keputusan mengenai harta yang berada di bawah kuasanya. Mahkamah di satu negeri tidak boleh memerintahkan rampasan terhadap harta di negeri lain, dengan kata lain. Hanya sebuah mahkamah tempatan di negeri di mana sebuah hartanah terletak dapat membuat penyitaan. Mahkamah juga harus memaklumkan kepada pemilik dan sesiapa sahaja yang mempunyai kepentingan dalam harta itu sebelum membuat keputusan perampasan.

Perampasan Penyelewengan berbanding Pengadilan Kebenaran

Sebuah lien rampasan tidak boleh dikelirukan dengan lien penghakiman umum. Mahkamah membuat lien penghakiman supaya pemberi pinjaman boleh memungut hutang daripada peminjam, selalunya apabila hutang itu tidak dijamin oleh cagaran. Dalam hal ini penghakiman sering mempengaruhi orang itu, dan melalui orang itu, setiap harta milik. Ini boleh mengakibatkan rampasan, tetapi juga dalam gunting upah dan nilai lain yang penghutang yang dipersoalkan.