Isi kandungan:
Secara teknikal, HUD tidak menetapkan had sewa untuk program Voucher Pilihan Seksyen 8 Perumahan. Untuk mengawal bahagian keluarga sewa, HUD memungut jumlah pendapatan keluarga boleh meletakkan ke arah perumahan Seksyen 8 pada 40 peratus. Akibatnya, Bahagian 8 peserta boleh menyewa kebanyakan pangsapuri di kawasan, dengan kerjasama dari tuan tanah harta benda, yang disenaraikan di atau sekitar tingkat pasaran.
Tujuan
Program Voucher Pilihan Seksyen 8 HUD menyediakan keluarga berpendapatan rendah dengan lebih banyak "pilihan" daripada program sewaan bersubsidi yang lain. Dengan baucer Seksyen 8, isi rumah boleh, secara teorinya, hartanah sewa yang terletak di mana sahaja, selagi tuan tanah meluluskan permohonan mereka dan bersetuju untuk menyertai program Seksyen 8. Salah satu tujuan HUD melalui program ini adalah untuk menumpukan perhatian kepada kemiskinan, memberi peluang kepada keluarga berpendapatan rendah peluang tinggal di kawasan kejiranan yang agak stabil dan stabil.
Fungsi
Apabila sebuah agensi perumahan awam mengeluarkan keluarga sebuah baucar Seksyen 8, ia menyatakan saiz unit keluarga yang layak untuk disewa. HUD tidak akan membenarkan pasangan menyewa empat bilik tidur, misalnya, atau keluarga enam untuk menjejalkan ke apartmen studio. Setiap tahun, HUD menerbitkan sewa pasaran yang adil untuk daerah-daerah dan kawasan metropolitan di seluruh Amerika Syarikat. Walaupun ini bukan had sewa, mereka memberikan tolok ukur yang boleh dipercayai untuk kediaman yang ia akan membenarkan keluarga sewa di bawah program Seksyen 8.
Contoh Sewa
HUD membebaskan angka sewa pasaran yang saksama untuk unit bilik tidur satu hingga empat. Bahagian 8 keluarga yang tinggal di daerah California Utara Marin, San Francisco atau San Mateo, misalnya, mesti merujuk kepada sewa pasar adil HUD untuk metro San Francisco. Kadar pasaran untuk dua bilik tidur di sini adalah $ 1,833, sehingga 2011. HUD menyenaraikan daerah yang bukan sebahagian daripada kawasan metro - daerah tanpa metropolitan - secara berasingan dari kawasan metro. Sudah tentu, kawasan-kawasan seperti San Francisco dengan kos hidup yang agak tinggi mempunyai sewa kadar sewa pasaran yang agak tinggi. Perjalanan ke timur ke Memphis, sebagai contoh, dan sewa pasaran yang adil untuk dua bilik tidur ialah $ 758.
Contoh Pengiraan
Jika penerima Seksyen 8 menyewa sebuah apartmen atau rumah pada kadar pasaran atau di bawah, ia membayar kira-kira 30 peratus daripada pendapatannya dalam sewa; HUD membayar yang lain. Sebagai contoh, sekiranya keluarga memperoleh $ 2,000 sebulan dan menyewa $ 1,800 dua bilik tidur di San Francisco, keluarga membayar sewa $ 600, sementara HUD meliputi baki $ 1,200. Walau bagaimanapun, jika keluarga ingin menyewa dua bilik untuk $ 1,850, bahagian sewa meningkat kepada $ 617 (sewa kadar pasaran sebanyak $ 1,833 ditambah lebihan sebanyak $ 17), yang sama dengan hampir 31 peratus pendapatannya. HUD tidak membenarkan Seksyen 8 keluarga menghabiskan lebih daripada 40 peratus pendapatan mereka di perumahan. Jika keluarga mahukan dua bilik tidur bernilai $ 2,500 di San Francisco, bahagian sewanya akan meningkat kepada $ 1,267 ($ 600 ditambah $ 667 di atas sewa pasaran yang adil), yang mewakili lebih daripada 63 peratus pendapatannya. HUD menyesuaikan perhitungan sewa untuk elaun utiliti, memberikan contoh-contoh anggaran yang disebutkan di atas.