Isi kandungan:
Cara Mengemisikan Rumah. Sekiranya anda perlu merampas rumah, prosesnya agak rumit dan langkah-langkah mesti diikuti dengan tepat, atau proses keseluruhannya perlu diulang.
Langkah
Hadkan lalai. Keingkaran adalah kegagalan peminjam (anda) untuk melaksanakan janji yang terkandung dalam Nota atau Surat Ikatan Amanah.
Langkah
Fail notis kenakalan. Ini adalah notis bertulis kepada mana-mana pemegang surat ikatan amanah junior (apa-apa surat ikatan amanah yang difailkan selepas surat ikatan amanah pertama) atau gadai janji (orang yang memegang gadai janji) yang telah memohon, dan boleh diberikan sebaik sahaja pinjaman itu telah ditangguhkan empat bulan, kecuali pemberi pinjaman telah mencatatkan Notis Lalai.
Langkah
Hubungi Pemegang Amanah Pemindah untuk menjalankan Jualan Pemegang Amanah. Ini biasanya merupakan syarikat perkhidmatan hak milik, escrow atau perampasan yang dinamakan dalam Surat Ikatan Amanah untuk melakukan penyitaan.
Langkah
Fail notis lalai (NOD). Ini memulakan proses perampasan. NOD mestilah: 1) diiktiraf (ditandatangani oleh benefisiari atau pemegang amanah); 2) direkodkan di daerah tempat harta itu terletak; 3) dihantar (berdaftar atau diperakui), dengan salinan yang akan dihantar kepada pemegang amanah, pengganti dan benefisiari surat ikatan junior; dan 4) dihantar kepada mana-mana orang yang meminta notis (penandatangan bersama, penjamin).
Langkah
Fail Notis Jualan (NOS). Ini menetapkan tarikh jualan rampasan. Tarikh jualan perampasan mestilah sekurang-kurangnya 21 hari selepas tarikh NOS direkodkan. NOS hanya boleh difailkan 90 hari (tiga bulan kalendar) selepas NOD direkodkan.
Langkah
Hantar salinan NOS kepada semua orang yang menerima salinan NOD.
Langkah
Terbitkan NOS dalam akhbar yang tersedia kepada orang awam tiga kali dalam masa 21 hari. Lazimnya pemegang amanah rampasan akan mengendalikan ini melainkan jika anda mengendalikan proses lengkap sendiri (yang tidak dinasihatkan kerana keseriusan dan kerumitan sifat rampasan).
Langkah
Catat NOS di hartanah.
Langkah
Kirimkan NOS dengan mel yang telah didaftarkan atau disahkan kepada peminjam.