Isi kandungan:
Anda mungkin perlu melompat melalui beberapa gelung jika anda ingin menjadi tuan rumah, sehingga dan termasuk mendapatkan lesen dari bidang kuasa tempatan anda. Ini mungkin memerlukan anda untuk mendapatkan harta benda anda yang diperiksa oleh kakitangan bandar, yang mungkin memerlukan anda melakukan beberapa kerja sebelum anda boleh menyewakan kepada penyewa. Di pihak yang positif, mendapatkan kelulusan bandar untuk menyewa harta anda boleh melindungi anda dari liabiliti ke tahap tertentu jika anda mendapat pertikaian mengenai kualiti perumahan dengan salah seorang penyewa anda.
Langkah
Dapatkan lesen sewa, jika bidang kuasa anda memerlukan satu. Pergi ke Dewan Bandaraya anda dan minta bercakap dengan pejabat Perumahan / Pembangunan / Ordinans. Bandar mempunyai nama yang berbeza untuk pejabat-pejabat ini, tetapi jika anda mencuba salah satu daripada ini, mereka sepatutnya dapat mengarahkan anda ke arah yang betul - jika bandar anda mengawal perumahan sewa. Ada yang buat; ramai yang tidak. Jika bandar atau daerah anda mempunyai pejabat sedemikian, biarkan pegawainya tahu bahawa anda ingin belajar mengenai proses pemeriksaan sewa dan pelesenan dan kos yang berkaitan dengan melakukan ini.
Langkah
Minta tataletak peraturan dan peraturan tuan rumah / penyewa. Jika ini tersedia di kawasan anda, mereka biasanya akan menyerlahkan semua undang-undang yang paling biasa untuk bandar yang anda tinggalkan mengenai tuan-tuan tanah dan penyewa.
Langkah
Jadual dan membayar pemeriksaan rumah yang dijalankan oleh pegawai tata kota, jika ini diperlukan di bidang kuasa anda. Mereka akan memberi anda tarikh dan masa yang tersedia untuk keluar dari harta anda. Cuba berada di sana lebih awal, dan jangan buang waktu pejabat pegawai kota.
Langkah
Merancang untuk pemeriksaan untuk berlangsung sekurang-kurangnya satu jam, dan jangan tergesa-gesa pemeriksa sebaik sahaja mereka sampai ke harta benda anda. Berjalan dengan pemeriksa, tetapi biarkan mereka melakukan tugas mereka, dan hanya menjawab soalan apabila ditanya. Elakkan perbincangan kecil tambahan.
Langkah
Pemeriksa akan menulis senarai pelanggaran rasmi yang anda perlukan untuk membetulkan untuk membawa harta anda sehingga kod dan mendapatkannya diluluskan sebagai unit sewaan. Mereka juga akan memberikan anda tarikh yang sewajarnya untuk mendapatkan pelanggaran yang telah berubah.
Langkah
Sebaik sahaja anda mendapatkan surat ini, bacalah setiap item, dan dapatkan item yang mereka minta dijaga. Hubungi pejabat perumahan bandar dan tanya mereka tentang pelanggaran yang anda ada atau nasihat untuk menyelesaikan masalah sekiranya anda memerlukannya. Anda juga perlu menjadualkan semula pelantikan pegawai peronda untuk keluar dan periksa pelanggaran yang disenaraikan. Anda biasanya tidak perlu membayar untuk pemeriksaan susulan, tetapi anda harus meminta untuk memastikan. Bandar ini juga akan memberikan anda masa yang mencukupi untuk menyelesaikan pelanggaran, tetapi jika anda memerlukan lebih banyak masa, hanya meminta untuk menolak tarikh reinspeksi kembali sedikit.
Langkah
Isu paip, elektrik, dan gas / relau perlu dikendalikan oleh kontraktor profesional, berlesen, dan diperakui. Minta penerimaan dan juga komen yang ditandatangani untuk memberi kepada pemeriksa apabila selesai kerja mereka.
Langkah
Pergi ke pejabat bandar atau rumah mahkamah dan membeli lesen tuan tanah dengan bandar jika harta itu lulus reinspeksi, jika ada yang diperlukan. Jika anda gagal pemeriksaan, anda boleh bekerjasama dengan bandar untuk menjadualkan pemeriksaan semula. Anda mungkin perlu membayar pemeriksaan baru ini.
Langkah
Sebaik sahaja anda membeli lesen tuan tanah anda, anda boleh menyewa harta anda secara selamat dengan mengetahui bahawa ia telah diluluskan oleh bandar. Sekarang semua yang anda perlu lakukan adalah mendapatkan satu set permohonan sewa dan dokumen pajakan, dan mula mencari penyewa. Pergi ke dewan bandar atau mahkamah daerah dan tanya kepada mereka apa prosesnya untuk mengusir penyewa, juga, kerana setiap tuan tanah harus berurusan dengannya pada akhirnya.