Isi kandungan:
Apabila harta itu dibeli, surat ikatan digunakan untuk melengkapkan dan mendokumenkan transaksi. Akta ini mesti menyenaraikan nama-nama penjual, pemberi, pembeli dan penerima. Setelah urusniaga selesai, akta itu difailkan pada rekod awam. Pembeli akan ditambah ke tajuk harta tanah. Pembeli boleh memegang tajuk dengan cara tertentu yang dikenali sebagai peletakan hak. Umumnya, peletakan hak akan termasuk hak-hak untuk hidup.
Fungsi
Jenis vesting yang berlainan menentukan bagaimana harta itu dimiliki dan apa yang akan berlaku kepada harta benda jika pemiliknya lenyap. Bentuk perletakan umum adalah penyewa bersama, penyewa yang sama, dan tunggal dan berasingan. Pasangan suami isteri secara umumnya memilih untuk menjadi penyewa bersama dengan hak-hak untuk hidup. Perletakhakan ini bermaksud bahawa harta itu sama-sama dimiliki bersama, dan jika seorang pemilik mati, pemilik lain akan dipindahkan saham si mati. Pembeli rumah Kentucky perlu berunding dengan peguam hartanah atau wakil untuk memberi nasihat tentang cara terbaik untuk mengambil hak ke atas sebelum membeli harta tersebut.
Probate
Undang-undang probet Kentucky menentukan bagaimana harta pusaka individu akan dibahagikan dan diedarkan setelah kematiannya. Probate pada amnya tidak perlu apabila terdapat kepercayaan. Selain itu, jika jumlah harta pusaka si mati bernilai kurang daripada $ 15,000, mahkamah probet tidak perlu. Di Kentucky, proses probet bermula dengan memfailkan petisyen dengan mahkamah. Selepas mahkamah mengkaji semula petisyen tersebut, wakil si mati mesti membuat inventori harta pusaka dan membentangkannya ke mahkamah. Mahkamah akan mengaudit inventori dan kemudian mengeluarkan keputusan untuk menutup harta pusaka dengan penyelesaian akhir. Walaupun proses ini tidak mahal, ia boleh memakan masa.
Hak Survivor
Melaksanakan hak untuk meneruskan hidup ke gelaran harta adalah satu cara untuk mengelakkan mahkamah probet. Perletakhakan secara automatik akan memindahkan kepentingan pemilik si mati dalam harta tersebut kepada pemilik yang tinggal. Hak untuk survivorship mengambil keutamaan ke atas undang-undang probet dan kehendak di Kentucky. Istilah ini juga boleh digunakan untuk aset selain harta tanah atau tanah, seperti akaun bank. Sekiranya anda atau pemilik harta lain ingin mengagihkan pemilikan kepada orang lain apabila kematian, hak-hak survivor tidak boleh digunakan.
Pertimbangan
Sekiranya tiada amanah yang ditubuhkan untuk harta pusaka, wasiat boleh digunakan. Wasiat itu hendaklah dikemukakan ke mahkamah probet pada masa petisyen itu difailkan. Wasiat di Kentucky mesti ditandatangani oleh dua mahkamah dan dua saksi. Ia juga mesti diiktiraf oleh notari awam. Mahkamah probet akan mematuhi kehendak dengan pengecualian bahagian-bahagian harta pusaka yang akan ditukar, seperti hak-hak untuk bertahan hidup.