Isi kandungan:
- Nota Promosi, Surat Ikatan Amanah dan Gadai Janji
- Siaran Akta Kepercayaan atau Kepuasan Hipotek
- Melindungi Hasil Dokumen Anda
- Tugas Tambahan
Membayar pinjaman rumah anda adalah masalah besar, jadi pastikan ia dilakukan dengan betul untuk mengelakkan komplikasi masa depan. Jika pinjaman rumah anda dijamin oleh a surat ikatan amanah - sering dipanggil a gadai janji di beberapa negeri - pemberi pinjaman secara rasmi akan melepaskan anda dari obligasi pembayaran selanjutnya apabila anda membayar pinjaman. Pemberi pinjaman memberikan dokumen tertentu yang membolehkan anda menerima surat ikatan tersebut di rumah anda. Tanpa kertas kerja ini dan pemfailan rasmi di pejabat rekod tanah kerajaan tempatan anda, pemberi pinjaman anda mungkin masih mempunyai minat di rumah anda.
Nota Promosi, Surat Ikatan Amanah dan Gadai Janji
Peminjam biasanya menghantar anda yang dibatalkan nota janji hutang dan surat ikatan kepercayaan atau gadai janji yang dibatalkan, setelah mendapat ganjaran. Walau bagaimanapun, sesetengah peminjam hanya boleh menghantar nota janji asal yang anda menandatangani pada penutupan, ditandakan "dibayar dan dibatalkan." Anda memerlukan lebih daripada ini untuk mendapatkan surat ikatan di rumah anda. Ambil inisiatif dengan meminta pemberi pinjaman sama ada ia akan menghantar pelepasan lien dokumen terus ke pejabat rekod tanah tempatan anda bagi pihak anda. Jika tidak, anda mesti memuktamadkan proses itu dengan memfailkan pembebasan itu dengan pejabat perakam dan menerima surat ikatan anda.
Siaran Akta Kepercayaan atau Kepuasan Hipotek
Bergantung kepada sama ada pinjaman rumah anda pada asalnya diamanahkan oleh surat ikatan amanah, yang juga dikenali sebagai surat ikatan amanah, atau oleh gadai janji, satu daripada dua dokumen pelepasan lien harus pergi ke perekrut jurisdiksi atau pejabat penilai cukai anda. Borang pelepasan lien dipanggil pelepasan surat ikatan amanah atau kepuasan gadai janji. Minta salinan diperakui dari pejabat kerajaan jika pemberi pinjaman anda tidak menghantarnya kepada anda. Sebaik sahaja dibersihkan oleh pejabat perakam, ia boleh menghantar surat rasmi kepada rumah anda.
Melindungi Hasil Dokumen Anda
Untuk rujukan peribadi masa depan, memfailkan secara elektronik dokumen pemberi pinjaman anda menghantar anda atau yang anda dapatkan dari pejabat perakam. Imbas mana-mana surat pemberi pinjaman mungkin telah menghantar anda menyatakan bahawa pinjaman itu telah dibayar penuh, ditambah dengan nota janji hutang asal, dan membatalkan kepercayaan atau gadai janji, ke dalam komputer anda. Selain pelepasan lien yang difailkan dengan bidang kuasa anda, ini berfungsi sebagai bukti bahawa anda memiliki rumah anda bebas dan jelas. Sebaik sahaja anda menerima surat ikatan di rumah anda, imbasnya dan simpannya di dalam peti deposit keselamatan atau peti simpanan api.
Tugas Tambahan
Bukti bukti pembayaran pinjaman rumah anda berguna jika pemberi pinjaman terakhir yang membayar pembayaran pinjaman anda menjual akaun anda kepada syarikat servis pinjaman yang lain sebelum atau semasa proses pembayaran. Anda boleh menghantar salinan tersimpan anda kepada servicer pinjaman baru untuk membuktikan anda tidak lagi berhutang apa-apa.
Anda juga harus memaklumkan kepada pembawa insurans pemilik rumah anda tentang hasil hipotek untuk meminjamkan pemberi pinjaman sebagai benefisiari dari polisi anda. Juga, jika pinjaman rumah anda mempunyai akaun escrow untuk pengumpulan cukai rumah dan harta benda pemilik rumah, ia tidak lagi berlaku. Maksudnya, anda bertanggungjawab sepenuhnya untuk membayar pembekal insurans dan penilai cukai secara langsung.