Bagaimana Kira Seksyen 8 Subsidi Sewa

Sama seperti standard dengan kebanyakan program bantuan sewa, program Voucher Pilihan Seksyen 8 HUD menghadkan akses program kepada keluarga yang berpendapatan kurang daripada pendapatan median kawasan mereka. Untuk memenuhi syarat untuk faedah Bahagian 8, pendapatan isi rumah anda tidak boleh melebihi 50 peratus daripada pendapatan median daerah atau wilayah metropolitan anda. Sebaik sahaja agensi perumahan awam tempatan anda (PHA) mengakui anda dalam program Seksyen 8, anda bebas untuk menyewa kebanyakan unit yang ditawarkan oleh tuan-tuan tanah swasta di atau sekitar kadar pasaran. Walau anda mengira bahagian sewa anda, bagaimanapun, anda mesti mengambil kira had HUD mengenai berapa banyak yang anda boleh belanjakan.

Langkah

Kirakan pendapatan kasar bulanan anda. HUD termasuk dan tidak termasuk jenis pendapatan dan aset tertentu apabila mengira berapa banyak yang anda buat. Hubungi PHA anda untuk mendapatkan spesifik atau rujuk laman web HUD (lihat Sumber). Umumnya, HUD mengira wang yang anda terima dari pekerjaan atau melalui bantuan orang awam, Keselamatan Sosial atau kecacatan sebagai pendapatan.

Langkah

Tentukan sewa pasaran adil HUD untuk saiz unit yang anda ingin sewa di kawasan anda. Sekali lagi, PHA anda boleh memberi anda maklumat ini atau anda boleh mengaksesnya di laman web HUD. Jika unit yang anda mahu sewa adalah di bawah sewa pasaran adil HUD, hitung 30 peratus daripada pendapatan kasar bulanan anda; ini adalah jumlah yang perlu anda bayar ke atas sewa anda. Sebagai contoh, HUD menetapkan sewa pasaran yang adil untuk pangsapuri satu bilik di Columbus, Ohio, kawasan metro pada $ 616, sehingga 2011. Jika anda ingin menyewa satu bilik tidur $ 600 dan anda memperoleh $ 1,000 sebulan, anda akan perlu membayar $ 300 sebulan dalam sewa ($ 1,000 x. 30, atau 30 peratus); PHA anda membayar baki $ 300.

Langkah

Faktor dalam mana-mana sewa yang melebihi angka sewa pasaran adil HUD. HUD memerlukan penyewa Seksyen 8 untuk menampung jumlah yang berlebihan ini, namun, ia tidak membenarkan seksyen Seksyen 8 meletakkan lebih daripada 40 peratus pendapatannya terhadap perumahan. Contohnya, jika anda ingin menyewa satu bilik tidur $ 750 di Columbus, anda perlu membayar $ 300 (30 peratus dari pendapatan $ 1,000 anda) plus $ 134, yang mewakili jumlah lebih daripada sewa pasaran adil $ 616 HUD. Ini membawa anda jumlah bahagian sewa kepada $ 434, bersamaan dengan 43.4 peratus daripada pendapatan anda. PHA anda tidak akan membenarkan anda menyewa unit di peringkat ini melalui program Seksyen 8.