Isi kandungan:
Anda mungkin terkejut, tetapi tidak ada kerajaan negeri mengumpul cukai harta langsung yang terikat dengan nilai harta benda. Apabila membabitkan cukai hartanah, anda perlu melihat tahap tempatan, seperti daerah, bandar, daerah sekolah, daerah api dan pengangkutan. Orang-orang di sesetengah tempat membuat beberapa bayaran tahunan untuk cukai berdasarkan pegangan harta tanah mereka, tetapi menurut kajian semula cukai harta yang dipatuhi oleh Pusat Maklumat Hidup Persaraan, hampir semua negeri menawarkan warga tua beberapa bentuk bantuan. Mendapatkan kelebihan terbaik mengenai cukai harta, maka, adalah perkara memilih kawasan tempatan dengan kadar cukai yang rendah dalam keadaan yang menawarkan rehat cukai tambahan.
Cukai Harta Asas
Sekiranya anda bermula dengan cukai harta tanah yang terkumpul, beberapa negeri menonjol. Alabama menduduki tempat yang mempunyai cukai harta median terendah yang dikutip pada tahun 2006, hanya $ 328, menurut Retirements Utama. Alaska hanya mempunyai 25 majlis perbandaran di negeri ini yang mengenakan cukai harta, menurut Pusat Maklumat Persaraan Hidup, tetapi pada tahun 2009, The Tax Foundation menduduki peringkat Louisiana sebagai negeri dengan cukai harta tanah yang paling rendah di rumah yang diduduki oleh pemilik, seperti yang disenaraikan oleh cukai sebagai peratusan nilai rumah. Malah, daerah dengan cukai paling rendah di rumah yang ditanggung pemilik di Amerika, lapan daripada 10 terletak di Louisiana. Sudah tentu, daerah-daerah dipanggil paroki di Louisiana.
Cuti Cukai Harta
Negara-negara menawarkan pengecualian cukai harta kepada orang tua dalam pelbagai cara, tetapi ketiga-tiga kaedah yang paling biasa adalah program penangguhan cukai harta benda, program pemutus litar dan pengecualian homestead, atau program kredit. Dua puluh empat negeri dan Daerah Columbia menawarkan program penangguhan cukai harta untuk pemilik rumah yang layak. Umur kualifikasi berbeza, dari 62 di California, Georgia dan Oregon hingga umur 70 tahun di Arizona, South Dakota dan Florida. Cukai ditangguhkan selagi pemilik rumah memiliki harta tersebut dan kemudian dibayar dari hasil jika rumah dijual semasa hidup pemilik atau apabila pemilik mati.
Pemutus litar
Sekiranya anda pensiunan yang berpendapatan rendah, 18 negara akan mempertimbangkan keupayaan anda untuk membayar cukai hartanah dan menawarkan rehat yang dikenali sebagai "pemutus litar cukai harta" kepada mereka yang layak. Perebutan cukai ini melindungi pemilik rumah berpendapatan rendah daripada kenaikan cukai hartanah berikutan peningkatan nilai hartanah. Dari negeri-negeri ini, hanya lapan pemutus litar cukai harta eksklusif kepada warga emas dan orang kurang upaya.
Pengecualian Homestead
Undang-undang pengecualian Homestead direka untuk melindungi satu kediaman utama seseorang. Undang-undang menghalang penjualan paksa rumah untuk memenuhi tuntutan pemiutang, memberikan perlindungan bagi pasangan yang masih hidup dan memberikan pengecualian cukai harta. Undang-undang Homestead berbeza dari satu negeri ke negara yang lain, tetapi menurut kaji selidik yang diterbitkan oleh Borang Perundangan A.S., hanya New Jersey, Pennsylvania, South Carolina dan Delaware tidak menawarkan beberapa bentuk pengecualian homestead atau program kredit cukai.