Isi kandungan:
Nota janji hutang adalah perjanjian untuk membuat pembayaran secara tetap kepada entiti untuk jangka waktu tertentu. Biasanya terdapat kadar faedah yang tertakluk kepada pembayaran nota, dan dalam kebanyakan kes, nota janji hutang dijamin oleh harta tanah atau aset keras lain. Dalam erti kata lain, jika orang yang dibayar di bawah syarat-syarat nota janji hutang itu tidak menerima pembayaran yang ditetapkan dalam tempoh masa yang ditetapkan, maka harta tanah atau aset keras lain menjadi hak milik orang itu. Orang yang menerima bayaran bulanan pada nota janji hutang sering ingin menjual nota mereka untuk pembayaran wang tunai sekaligus daripada terus menerima bayaran bulanan kecil. Sekiranya anda berada dalam keadaan positif itu, ada beberapa perkara yang perlu anda ketahui.
Langkah
Cari satu atau lebih pembeli note promissory. Perhatikan pembeli boleh didapati dalam talian atau melalui laman kuning tempatan anda. Jurubank atau ejen harta tanah anda juga akan mengetahui beberapa pembeli nota. Adalah idea yang baik untuk menghubungi lebih daripada satu pembeli nota, kerana harga pembeli nota akan membayar nota janji hutang boleh sangat berbeza dan anda ingin mendapatkan harga terbaik.
Langkah
Sediakan pembeli nota dengan dokumen yang mereka minta. Mereka akan mahu melihat salinan gadai janji atau surat ikatan amanah, salinan nota janji hutang yang anda ingin jual kepada mereka, penyata penutupan atau penyelesaian jika nota janji hutang dijamin oleh hartanah, dan mereka akan menginginkan nama dan nombor Keselamatan Sosial orang yang membuat pembayaran pada nota itu supaya mereka dapat mengesahkan penarafan kredit orang itu.
Langkah
Menyediakan semua dokumen yang diminta tepat pada masanya; tiada urusan akan dibuat sehingga semua dokumen yang diminta disediakan.
Langkah
Jangkakan pembeli nota untuk menghendaki diskaun daripada nilai muka nota tersebut. Pembeli nota yang anda cuba menjual nota anda untuk membuat keuntungan dari transaksi ini dan cara mereka membuat keuntungan mereka adalah untuk membayar anda kurang daripada yang anda akan terima dalam pembayaran jika anda menyimpan nota itu.
Langkah
Berunding apabila sesuai. Rundingan harus memasukkan maklumat baru yang belum digunakan apabila pembeli menyusun tawaran yang telah anda terima. Sekiranya tidak ada maklumat baru maka rundingan tidak akan menghasilkan pembayaran yang lebih tinggi. Bersedia untuk menolak tawaran jika anda tidak merasakan ia mencukupi.
Langkah
Evaluasi sebarang tawaran bersaing yang anda terima, dan tentukan apakah anda ingin menerima satu. Tandatangani perjanjian pembelian dan jualan, yang merupakan komitmen terakhir untuk menjual nota anda pada harga tertentu.